1. 求助，房屋贷款的个人所得税怎么办
首先你要是选择补交的话当然可以补交了~
1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；
2、城建税：按营业税额依7%税率计征；
3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
6、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。
你可以贷款啊~但是税款貌似不能贷款
2. 不缴个人所得税就不能买房子吗
1.买房需要交纳个人所得税记录 与地区购房政策有关。有的地区必须要交纳个人所得税满足多少年（可能还要求这几年中间不能断月）才可以在该地区购买房子；但有的地区就没有这种购房限制，只要有个人所得税完税凭证出具就可以买房子（大部分都是限制外地人）。
2.银行办理贷款时需要完税证明，但不是银行收取的，而是要交与房管部门，也就是说个人所得税完税证明是由房管部门收取的，银行不看你是否缴纳过个所税。
3.只要扣缴义务人给纳税人明细扣缴申报，那么就会有个人所得税完税凭证，即工资低于2000（9月份以后是3500）也可以正常开具出完税证明，只不过税款显示0.
3. 贷款买房，本满5年交不交个税
房本满五年的普通住宅买卖是不需要缴纳个人所得税的.要看具体的房子是什么情况。
4. 有住房贷款的如何交个人所得税
应纳税所得额=月度收入-5000元（免征额）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。专项扣除包含贷款利息。
住房贷款利息：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
5. 请问利用按揭贷款买房后，是不是可以免个人所得税啊
呵呵，您问得不清楚我们也很难回答清楚，下面我简单介绍下：
个税是卖主应该在房屋交易时缴纳给国家的，不同的房子国家对个税有相应的减免，但是是房主需要缴纳的。这是法定的，虽然现在默认是卖家那房款方式是净得款其他不管图个省事，但是个税属于房屋卖家的，就像其他做生意的什么营业税呀一样的道理。
至于您如何买房都与个税的缴纳性质无关，但是，请注意，您可以合理避税：第一满五年的商品房出售免营业税和个税，第二未满五年的商品房收取全额1%或差额20%的个税。显而易见，差额（前后房产交易的价格之差）的个税或是全额的征收都注重一点，就是房屋的过户价格。如何您控制过户价格呢，那就是尽量全款少贷款，以前20万买的房子现在卖100万，差额是80万，您要是有钱就全款买下20万过户，就没有差额了，也就合理避税了。贷款少的话过户的价格也就能做得低了，缴纳的税费也就少多了。
还有一点，就是以前以为自己换房的情况，一年内卖出房子后再买一套房子可以抵消契税和个税，但是现在政策已经取消了，所以您不用考虑这方面了。
最后，有什么不明白的可以给我留言，我平时闲的没事就会给您回复的，如果有回答不正确的地方请指正。
6. 有住房贷款的如何交个人所得税
个人买首套房现在要交个人所得税吗？
1、所得税，得，才交税。不得，哪来的税交。买，不是得，只有契税，没有个人所得税。
2、购买首套房所需缴纳的税费：
（1）契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
（2）房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
（3）买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05%缴纳。
（4）公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修。
（5）房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
（6）房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
（7）权证工本费：4元/件。
望采纳！！！
7. 有房贷不用交个人所得税
个人所得税申报有减免政策，但不等于全免啊。一般包含:子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人。如果收入达不到标准，减免后可能不用交。但和不用交是两个概念，因为收入比较高的话，减免后还是要交个人所得税的。
8. 贷款买房，收入证明开多了要补交个税吗
不交的
按揭买房提供收入证明，没有规定一定需要个人所得税纳税单，如未到个税起征点则不需要提供。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
9. 买房要求我提供个税证明，但是公司还没给我交个税怎么办
看你是多大的房子，如果是90平方左右，满5年了税费整个下来需要4万左右，具体你可以自己算一算：
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(
营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
4
税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%
（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.
05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.
05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价×
3%
×
未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%
（房产证或购买时契税完税证未满五年）
10. 有房屋贷款的可以减少个税吗
当然是可以的。
根据最新的个税抵扣规定，房屋贷款利息是可以抵减个人所得税的应缴所得额的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。