A. 二手房贷款，房贷审批下来了，但是银行一直不放款，怎么办
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
B. 银行二手房贷款已经审批通过，但迟迟不放款下来，卖方不肯交房，我该怎么办
这个暂时好像没招，现在贷款一般银行每个月额度都是有限的，只能等了。房主那边只能去协商或者找中介帮你去谈谈。
C. 房屋贷款合同已签是不是代表一定会放款
不同银行、不同贷款产品的审批时效不一样，详询贷款经办行。
以平安银行为例，平安银行不同贷款的放款时效不同，以下放款时效仅供参考，具体以贷款系统为准：
1、房贷、汽车按揭贷款：各分行情况不同，建议您联系贷款客户经理核实；
2、车抵贷：一般申请当天审批，若审批通过，审批通过后一般1-2个工作日放款；
3、新一贷：一般1-3个工作日审批，若审批通过，审批通过后，一般三个工作日内放款。
应答时间：2021-03-03，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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D. 向银行申请房屋贷款，已经通过审批！但是迟迟不放款，请问这对我们买房的有什么影响吗
您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
E. 银行房贷审批通过后，银行一直不放款怎么办好。
银行方面可能受流程和贷款缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。