① 我已有一套房，没有贷款，再买第二套申请贷款，算第一套房贷还是第二套房贷
现在认房又认贷，只要你名下有房产或有房贷记录均算第二套，全国统一。建议你可以到招商银行或邮政储蓄看看。
② 南京人,已婚,名下有一套房,没有贷款记录,可以买几套,首付多少。利率
您名下无房，有贷款记录，如果是商业贷款的话，首付要5成；如果是纯公积金贷款的话，首付是3成。目前利率很多银行都上浮至15%左右，具体每个银行都不一样，您可咨询相关贷款银行。感谢您的咨询，祝生活愉快。
③ 如果第一套房子没贷款了，买第二套房不算二套房么
原帖由 于 2010-4-8 21:20 发表 如果没有贷款过，第二套房子贷款理论上算第2套但是技术处理上可以算到第一套的。因为银行和那个房产备案啥中心的不联网的，因为第一套没有贷款，所以银行查不到你的贷款记录 这个对，我同事第一套房子全额付了，第二套就可以用公积金贷款了
④ 我有一套房没贷款在买算二套房吗
这个问题要分两方面看：
1.去房产部门办理房产证是不看你有没有贷款的，只要家庭人员（这里是以家庭为单位）所拥有房产数目计算的，如果你有一套房了只能买一套。
2.如果你的房子要申请贷款的话，现在的银行是“认房又认贷”，不但看你有没有房子还看你有没有带过款！
⑤ 在南京我们有一套房没贷款，如果我想再用公积金买一套，算不算第二套房呢首付多少谢谢
虽然第一套房没有使用住房公积金贷款，但只要有房产记录，当再次购房时，仍然按二套房对待。
职工购买二套房具体的首付比例、可贷额度请参考南京住房公积金管理中心2015年4月20日发布的《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》：
自2015年4月21日起对南京市住房公积金贷款政策做出如下调整：
一、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；
二、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例仍为30％。
请各住房公积金贷款业务承办银行、相关处室（分中心）做好政策调整的宣传解释工作。
资料来源：http://gjj.nanjing.gov.cn/zcfg_1/dkl/201512/t20151230_3727645.html