『壹』 苏州二套房贷款政策
若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），“二套房”首付比例规定如下：比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
『贰』 苏州二套房贷款比例
苏州市买房资格
一个原则：认苏州的房，认全国的贷！！！
非本市户籍→在苏州可买一套
自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险。
①外地无房无贷款： 首付30%
②外地有房无贷款记录
③外地有贷款记录：首付50%
③外地有一笔未结清贷款：首付80%
④外地有两笔及以上未还清贷款：全款
本市户籍→在苏州可买3套
从未购置过住房首次购置：首付30%
本地无房但有贷款记录
本地1套房且无贷款记录首付50%
本地1套房且贷款已结清
本地1套房且贷款未结清：首付80%
本地拥有两套及以上住房：全款
苏州市公积金贷款
苏州仅少部分楼盘支持公积金贷款
一、新申请住房公积金贷款
a.首付比例不低于30%
b.可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10倍
c. 可贷70万
注：余额之和不足1万的按1万计算
二、第二次使用公积金贷款
a.首付比例不低于50%
b.利率上浮1.1倍（3.575）
c.家庭可贷50万；个人可贷30万
d.可贷额度计算公式：借款人个人账户余额之和×6倍
『叁』 苏州户籍，在苏州名下两套房，还能贷款吗
苏州的限购政策是认房又认贷，认的房是苏州的房，认的贷是全国住宅方面的商业贷款。目前在苏州名下有两套房，在有资质的情况下再买第三套则需要全款，不能贷款。
『肆』 苏州二套房可以公积金贷款吗首付多少
根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
『伍』 有关苏州二套房贷款的问题（请专业人士回答，谢谢）
（此回答不适用于园区公积金）40%的部分可以使用组合贷款，公积金贷款部分算一套房利率，商业部分算二套房利率，能否贷满取决于你的收入，反正月供不能超过月收入的一半。税款的问题不知道。
『陆』 苏州首套住房商贷 二套房用公积金贷款仍算首套吗
可以算首套房，因为目前公积金和金融系统并没有联网，在公积金系统中并不知道你用商业贷款贷款过一次的。
同样如果你第一套用的公积金，第二次在采用商业贷款也是算第一套的
有一种情况尽量要避免的是组合贷款，因为组合贷款包含了公积金和商业，第二次在贷款的时候就豆眼了~~~~~~~~
『柒』 苏州二套房首付比例多少和首套贷款有关系吗
目前苏州针对苏州本地户口的限购政策是二套房在首套房贷款还清的情况下首付比例是百分之五十，没有还清的情况下是百分之八十。
『捌』 在苏州名下已有一套房，第二套房首付比例是多少
苏州的购房首付比例政策是认房又认贷，如果是在苏州购买第一套房，全国范围内没有购房贷款的话，首付比例为30%，全国范围内有过购房贷款的话，首付比例为50%；如果在苏州有一套房但没有贷款或贷款已还清，首付比例是50%；如果您已有一套房且正在还购房贷款，首付比例为80%，对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业贷款所以买第二套房；首付比例是50%。