合肥房子转公积金贷款额度

Ⅰ 合肥住房公积金贷款能贷多少

您好，很高兴回答您的问题。

公积金贷款个人最高贷款45万，夫妻双方最高贷款55万。根据您的情况，有一个贷款记录未还清，用组合贷来买房，首付至少五成。

Ⅱ 合肥商业贷款怎么转公积金贷款，怎么操作

目前合肥市直公积金商业贷款转公积金贷款只支持纯商贷，不支持组合贷。
申请条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满半年以上且原商业贷款须支持提前结清。
2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。
3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证)，申贷人产权比例不得低于50%。
5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的30%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。

Ⅲ 合肥商业贷款转公积金贷款

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：商业贷款转公积金贷款
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。

Ⅳ 合肥买房商业贷款可以转为公积金贷款吗

可以。

商业贷款转为公积金贷款所需条件如下：

1、满足公积金贷款申请条件；

2、申请人是原商业贷款的借款人或配偶；

3、原商业贷款提前结清贷款；

4、原商业贷款还款一年(含)以上，并且没有逾期贷款余额；

5、未申请过住房公积金贷款；

6、可提供银行认可的担保。

需要注意的是，各地住房公积金管理中心对于商业贷款转为公积金贷款的条件有所不同，请以当地规定为准。

(4)合肥房子转公积金贷款额度扩展阅读：

额度条件

申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：

1、 住房公积金贷款最高贷款额度内；

2、 房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；

3、 原商业性购房贷款余额内。

期限条件

1、 当地住房公积金贷款期限内；

2、 原商业性购房贷款的剩余年限内。

3、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

4、 借款人申请“商转公”贷款的，应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式。

Ⅳ 在合肥,用公积金贷款到最大额度,需要什么条件

合肥住房公积金贷款可以贷款金额的计算方式:

1、个人最高贷款额45万，夫妻最高贷款额55万；

2、2、可贷金额=缴存基数x0.5x12x可贷年限；缴存基数=申报工资基数=月缴存额/月缴存比例可贷年限=法定退休年龄（男60周岁/女55周岁）-实际年龄+5岁且≤20年（公积金最长贷款年限不超过20年）且≤30年-房龄。

3、例子：假设某房源竣工日期为2008年1月，现在是2019年2月，则房龄为2019-2008+1=12年（月份零头不足一年按照一年计算，进1法）。例如：小爱同学30周岁，月缴存基数为6000元，则小爱同学可贷年限为60-30+5=35年，且30年-12年房龄=18年，满足所有条件后取最小值，则小爱同学可贷最高年限为18年。可贷公积金金额为：6000x0.5x12x18=648000元，由于个人公积金贷款最高不超过45万，则小爱同学最高可贷18年，45万元。

使用合肥公积金贷款条件是什么有哪些？

1）借款人连续缴纳住房公积金6个月以上；

2）借款人所购商品房开发商与建行蜀山支行、工行城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议)；

3）借款人常住在合肥市；

4）借款人拥有完全民事行为能力；

5）借款人无征信不良记录；

6）借款人有稳定的经济收入；

7）借款人拥有偿还贷款本息的能力；

8）借款人购房首付款不低于20%；

9）借款人双方无未偿还住房公积金贷款。

Ⅵ 合肥市住房公积金最多能贷多少

合肥住房公积金贷款可以贷款金额的计算方式:

1、个人最高贷款额45万，夫妻最高贷款额55万；

2、2、可贷金额=缴存基数x0.5x12x可贷年限；缴存基数=申报工资基数=月缴存额/月缴存比例可贷年限=法定退休年龄（男60周岁/女55周岁）-实际年龄+5岁且≤20年（公积金最长贷款年限不超过20年）且≤30年-房龄。

3、例子：假设某房源竣工日期为2008年1月，现在是2019年2月，则房龄为2019-2008+1=12年（月份零头不足一年按照一年计算，进1法）。例如：小爱同学30周岁，月缴存基数为6000元，则小爱同学可贷年限为60-30+5=35年，且30年-12年房龄=18年，满足所有条件后取最小值，则小爱同学可贷最高年限为18年。可贷公积金金额为：6000x0.5x12x18=648000元，由于个人公积金贷款最高不超过45万，则小爱同学最高可贷18年，45万元。

Ⅶ 合肥二手房公积金贷款的额度是多少

最高额度：申请人及配偶均按规定正常连续缴存住房公积金满6个月以上，最高额度为55万元；借款人单方按规定足额缴存住房公积金的，最高额度为45万元。
可贷额度：在最高额度内根据公式计算可贷额度：夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限。
二手房贷款成数：房龄在10年内的，最高可贷8成；房龄在10~20年之间的，最高可贷7成。

Ⅷ 合肥公积金贷款的额度是多少怎么算的

计算公式为：
*个人公积金贷款：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
*夫妻双方均有公积金账户且正常缴存满6个月以上：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：
（1）其中还贷能力系数为40%；
（2）月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

Ⅸ 合肥公积金贷款买房，最多能贷款多少

合肥住房公积金贷款可以贷款金额的计算方式:

1、个人最高贷款额45万，夫妻最高贷款额55万；

2、2、可贷金额=缴存基数x0.5x12x可贷年限；缴存基数=申报工资基数=月缴存额/月缴存比例可贷年限=法定退休年龄（男60周岁/女55周岁）-实际年龄+5岁且≤20年（公积金最长贷款年限不超过20年）且≤30年-房龄。

3、例子：假设某房源竣工日期为2008年1月，现在是2019年2月，则房龄为2019-2008+1=12年（月份零头不足一年按照一年计算，进1法）。例如：小爱同学30周岁，月缴存基数为6000元，则小爱同学可贷年限为60-30+5=35年，且30年-12年房龄=18年，满足所有条件后取最小值，则小爱同学可贷最高年限为18年。可贷公积金金额为：6000x0.5x12x18=648000元，由于个人公积金贷款最高不超过45万，则小爱同学最高可贷18年，45万元。

目前，在合肥连续缴纳6个月以上的公积金即可申请公积金贷款买房。

使用合肥公积金贷款条件是什么有哪些？

1）借款人连续缴纳住房公积金6个月以上；

2）借款人所购商品房开发商与建行蜀山支行、工行城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议)；

3）借款人常住在合肥市；

4）借款人拥有完全民事行为能力；

5）借款人无征信不良记录；

6）借款人有稳定的经济收入；

7）借款人拥有偿还贷款本息的能力；

8）借款人购房首付款不低于20%；

9）借款人双方无未偿还住房公积金贷款。