1. 我的房子买时是全款买的，已经四年了 现在想做成按揭贷款可以吗可以的话怎么操作哪些手续
可以。不过只能做房抵最长10年。
你直接上银行或者找贷款公司帮你办，这俩者的区别在于你自己办得话可能会费劲一些，但可以省下一些钱，如果找贷款公司的话你可能办得轻松些，但的多掏些费用！
流程：准备手续（身份证，户口本，房产证，结婚证，收入证明贷款额度大的话还需提供流水)其他一些附加手续看银行要求了，如果个人征信没问题的话签合同评估，银行审批，放款。
2. 全款买的房子如何转成按揭贷款
可以的。申请程序如下：贷款人决定提前还贷后，可去当时办理贷款的银行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。
3. 房子全款买的,已经2年了现在想做按揭贷款可以吗
你想做首套房按揭已经是不行了，不过你可以稍微操作下做二手房按揭，要做成二手房按揭，房产证的名字要改变，也就是你将这套房子卖给亲戚，用亲戚的名字贷款二手房，当然房产证也要变成亲戚的名字，中间还要交一定的税。关于用公积金，首套房你当然可以用了，二套房用公积金，你最好问下你们那里的公积金管理中心，二手房公积金贷款只有个别地区开放了
二手房按揭如下：
一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。
二、选择贷款银行，进行房产评估。
三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
买房人资料：
1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；
2、 经济收入证明；
3、 商品房买卖合同（双方买房协议）；
4、 首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。
5、 贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）
6、 房龄不能超过15年。
卖房人资料：
1、 售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
2、 产权证、土地证。
四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。
五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。
六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。
七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
4. 我买房时付的是全款，现在房子还没有下来，想改成按揭可以吗
在全款购房后，取得房产证6个月内，如果你又想办理按揭，可以向银行申请重新补办“住房按揭贷款”进行融资的业务形式。
如果你在北京的话，可以找我咨询，可在空间看见我的联系方式。
5. 我如果已经全款买了房子了能转成公积金贷款吗
建议您联系经办网点进一步确认。
6. 全款买的期房已备案现在资金紧张能改成贷款吗
建议：与其转成贷款，不如找人挪借一下。
贷款的话，要还满一年，才能提前还款，这个利息不一定低。也可以找销售核算一下全款和贷款的差额。另外，是否能够转还是要咨询一下房产销售，因为如果需要相关操作，应该跳不过这个人。
7. 我买的房子一开始是全款后来变成了贷款对我有什么影响么
没有影响，因为你的贷款是在最新一次利率调整后放贷的，也就是贷款后利率没有调整过。
如果基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
8. 我房子一把现买过了,现在能改房贷吗
已经全款购买了房子。要办成贷款购买没有必有了。如果还没有交款，可以办理手续的。
9. 全额付款的房子可以转成按揭吗
哥，别想太多，没有这样的
10. 房贷新政实施全款买房可以改为贷款吗
如果是交易过程中的 可以。
已经过户的，或者一手楼合同已经备案的。原则上是不可以的。
因为你的款项已经支付给了卖家，并且房产产权已经发生变更，除非 银行和卖家都愿意配合你，理论上是可以做的到的，但不建议，风险比较大。