⑴ 二套房买二手房首付多少，贷款利率是多
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
⑵ 成都二手房购买需要哪些手续可以贷款按揭吗二套房首付和利率
“成都二套房按揭贷款利率是多少”首先跟银行有关。目前，成都各家银行的房贷收紧，一套房的按揭贷款需求都很难满足，二套房按揭贷款利率没有优惠，一般在基准利率的基础上上浮20%左右。据了解，成都银行、农业银行、邮储银行、汇丰银行都是上浮20%，交通银行上浮15%。
“成都二套房按揭贷款利率是多少”还跟房屋有关。二套房是一手房还是二手房对按揭贷款的利率影响很大。同等条件下，二手房的按揭贷款利率要高一些。据了解，成都个别银行二手房最高上浮达到40%。
“成都二套房按揭贷款利率是多少”还跟借款人有关。购买同一套房屋，银行要审查借款人的信用情况、资产情况、负债情况。资质好的借款人，肯定比一般资质的借款人的利率要低。
⑶ 成都二套房政策
算二套房。
贷款买，你要具体去查询一下。，之前我在成都做房产的时候那时候外地有贷款买的房子，就查不到。这个主要是去银行查。一查就恩呢该查出来的。
这个你可以假装是客户，去中介机构去查询一下。因为中介都很乐意为你解答。而且政策都是一样的，不管是一手房还是二手房都是一样的。
你也是可以买到房子的，你老公只要在成都没有房子的话，算一套，但是要是房管局要求你在你户口所在地开一个首套购房的证明的话，要是你户口所在地没有的话，你们就算首套房。这些事政府政策的一个漏洞的。
⑷ 刚刚在成都贷款买了一套二手房，可否再买第二套房 –
您好：
这个当然可以进行购买呀，只不过因为是第二套购房，所以首付比较高，应该是6成，希望我的回答能够帮助到你！
⑸ 成都买二手房首付多少
首套房首付3成 可以贷评估价的7层 一般评估价都比实际成交价低 你这个房子按评估价25万算 最多可以贷款17.5万 剩下的就是你的首付 二套房的话首付要6成
⑹ 在成都买二套房首付几成有何限制条件怎么落成都户口
您好！
1、如果您是商业贷款，无在还贷款，首付3成；有1个在还贷款，首付四成；有2个在还贷款，拒贷；其他的暂无限制；
2、如果您是公积金贷款，分两种情况：
（1）买新房的话，无贷或者房贷记录已结清，省、市公积金首付均为2成，有两次或以上贷款且结清，省公积金首付4成；如果有1次房贷记录未结清，市公积金首付三成，省公积金首付4成；
（2）买二手房的话，无贷或者房贷记录已结清，省、市公积金首付均为2成，有两次或以上贷款且结清，省公积金首付4成；如果有1次房贷记录未结清，市公积金首付三成，省公积金首付4成。已建成10年以上的房屋，首付多付一成。
落户政策：
1、购买90平以上房屋，且在成都连续缴纳社保一年，即可落户；
2、购买90平以下房屋，需要持成都居住证2年以上且在当地连续缴纳社保2年以上；
3、通过人才引进、投靠等方式先落户成都，买房后平迁。
备注：以上落户政策均不得小于16平/人。
⑺ 买二套房又是二手房能贷几成
一般二套二手首付的话是50%，如果有贷款没有还清的话是要70%的首付.
二手房交易时,银行会对房屋进行评估,一般评估价约为房价的85%。按政策规定二套房贷款首付是6成。那么计算如下:首付=房价-(房价X85%X40%)+税费等相关费用。如果二手房 买方式以夫妻名下为单位,首次贷款首付4层就是40%、二贷首付60% 交税首先契税必交! 如果房子过5年唯一住房,就交个契税! 如果没满5年交个人所得税、营业税、契税。如果过5年不唯一交个人所得税、契税!每种方式都会有几种小费用不多(交易费、工本费、查档费)5年是房子是契证发证日期到现在过没过5年! 唯一是指房主以夫妻名下为单位是不是唯一住房,比如夫妻男女各一套,卖一套,就是不唯一住房!你可以去了解一下的。
⑻ 成都二手房第二套房贷款首付是多少
二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；