哈尔滨房子商业贷款额度

『壹』 在哈尔滨88年的房子嗯贷款可以贷多少

若在招商银行申请个人贷款，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。

『贰』 哈尔滨房屋贷款需要多少求高人指点

你的情况和我一样 我已经考察好久了 哈尔滨现在比较热的几个地方
1、群力新区
2、哈西、
3江北
4 呼兰
江北和呼兰可以排除了 江北的价格和去年比已经涨了一倍 现在买不划算
呼兰又太远 上班不方便 投资的话还可以考虑 住就免了
现在的贷款利率是0.0594 国家出台政策 首套房可以下浮30% 不知道哈尔滨执行没有 首付一般为30%以上 装修一般3万多就够了

『叁』 哪位高人指点一下，现在在哈尔滨买首套房子，商业贷款利率是多少需要在哈市缴纳社保满一年吗

年利率7.02%一般全国都是这个标准的，像：三金啦，暂住证啦，个税啦，有一个满一年的都行。买房的话只要符合限购，拿身份证就行了，贷款还需提供收入证明和半年以上的银行流水，但是要是月供低的像一千多的不提供收入和流水也能通过的银行审核的。首付30%，有的开发商急用钱的也有让首付40%，但是银行都是能首付30%的。你还需要交契税，和维修基金，还有一小点杂费，契税是等银行贷款下来后再交的，有的售楼部也代缴的。具体算法，看你的房子情况，首套的话，90平以内契税1%90到140是2%144以上4%。维修金按平方收，大概60元每平方，但是也会上下浮动一点，地区不同，收法稍微有点差别的。

『肆』 哈尔滨市住房公积金的贷款额度如何计算

贷款限额

1、住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元；

2、首次申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于购房总价款的20%。

3、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买普通自住房（建筑面积144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低于购房总价款的20%。

4、已结清住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米以上商品住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%；利率为基准利率的1.1倍。

5、二手住房的购房总价款取交易价格与评估价格的最低值。

6、可贷额度超过规定的住房公积金个人贷款最高限额的，可申请组合贷款，组合贷款（不含所辖外县）最高限额一人为85万元，两人为105万元。其中住房公积金个人贷款最高限额一人为50万元，两人为70万元；商业贷款最高限额为35万元；

7、贷款年限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄；但建户且连续缴存公积金5年(含5年)以上、首次申请公积金贷款的，借款人年龄可推迟至法定退休年龄后5年计算。

(4)哈尔滨房子商业贷款额度扩展阅读：

贷款范围：

1、商品房、经济适用住房、单位自建住房（开发公司须与公积金中心签订有关建设项目的公积金个人贷款合作协议）；

2、二手自住住房（上市交易的存量房），建成年份须在20年（含）以内。

注：公建房、商服、车库及其他非住房屋均不予办理公积金个人贷款。

『伍』 在哈尔滨买房可以贷款吗首付是多少

没有固定收入不给贷款
要是有亲戚开公司的 让他开个证明 应该就没问题了

『陆』 哈尔滨市住房公积金贷款额度如何计算

计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。