谁贷款房子写谁的名字

① 贷款买房子名字应该写谁的

婚后买房，属于共同财产，写谁名字不都一样。那还款也可以两人一起支付啊。

② 是谁贷款买房子房产证上就是谁的名字吗

是的，房子的买卖就是根据房子的产权决定的，如果是有特殊的证明具有法律效应的才可以，不然房子是按照产权的归属权来算。
1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权；
2、可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；
3、即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；
4、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋；
5、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

③ 贷款买房房产证上应写谁的名字

想让谁拥有就填写谁的名字.和
贷款买房
没有关系,
谁贷款就需要写谁的名字,如果是想让房子变成其他的所有人的话那就要,只能再办过户.
就一条,谁贷款写谁的.

④ 房子谁还贷款写谁名字

房子一般是先确定由谁贷款，然后再过户写谁的名字（一般针对现房，确定贷款审批通过了再办证拿去给银行抵押），或者期房的时候预审可以贷款了再备案，备案后拿去办理预抵押然后银行放款。也就是说，在你还贷款之前就已经确定房子写谁的名字了，至于你房子定了名字，贷款下来后每个月到底是谁掏钱还贷款银行并不管，房管部门也不理，只要你按时把钱打到还贷银行卡就可以。不存在你帮别人还贷款，房子就改成你名字的说法，除非你们商量好了等还清贷款了房子写你名字。

⑤ 房产证写谁的名字谁就贷款么

办理房产证的时候一定要写贷款人的名字，房产证可进行增名。

第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

⑥ 买房贷款写谁的名字

个人觉得还是写父母名字比较好。
这个问题主要取决于你和你们对象以后的想法。通俗说，写谁名，房子就是谁的。一是关于房贷问题。首先得看你家经济条件，父母贷款额度肯定没有你多，如果用他们的名字贷款够用，那就用他们的。如果你有公积金，那还可以用你住房公积金，利率低。但是公积金可用次数有限，看你以后用不用。
二是关于产权问题。不知你有没有房子，也不知你们对象性格如何，你对象的房子算婚前财产。你还没结婚，写你名字。结婚后这个房子归属问题比较麻烦。如果你们对象有想法了，那就不太好。
给你的建议：
根据经济条件来决定用谁的名字。不管写谁的名字，都必须公证处公证。哪怕是你父母名字，不公证或者立遗嘱的话，你也可以继承，你弟弟就只有一半了。

⑦ 没还完贷款的房子房产证上能写谁的名字

1、加名字，但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。

根据《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成你们俩的名字。

2、房管局可以加名字。具体操作时，各个银行都有差别，房管局好办，收到银行证明，则可加名，所以，有的银行可以出证明让你加名，有的则需要你先还清贷款再让你加名的。

⑧ 房主是谁，贷款就要写谁的名字是吗

借款人必须是产权人。也就是申请贷款的那个人房本上必须是要有他的名字的
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明，收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。