贷款买房子算gdp吗

1. 居民购买住房算不算入GDP

不算，购房只是一种所有权的转移，并没有创造出新产品，因此不算。真正算的应该是建筑业（如果这个房子是当期造出来的话，必须是新房，在当前有新产品，属于第二产业），房地产业（房子的销售及售后服务，这属于当期生产出来的服务），住房服务（房子作为一种资本，本身所生产出来的一种服务），因此单纯的购买住房进行所有权的转移不算入 GDP，这就跟买股票买土地啥的都不算入 GDP一个道理。

2. GDP中重要的一项是个人消费，那买房的消费算不算

不算。关于房地产的价格是否包括在GDP当中
1，准确地说，在我们的GDP当中，是不直接包括商品房销售价格的，但是包含了居住类的价格。在居住类价格当中，包括了建房和装修材料，包括租房的租金，包括对公房的房租和私房的房租，以及其他费用。也包括自有住房，包括房屋贷款利率的变化，物业管理费用、维修费用等等，这实际上都是与房价密切相关的。
2，为什么在GDP当中不直接包括房价？首先，国际统计上大家都讲究可比，各国的CPI当中都不直接包括房价，都是通过间接的方式，像贷款利率、建筑材料、房屋租金等等，都是通过这样的方式，所以各国之间为了可比，必须要统一。第二，房屋的购买是一种投资行为，只有每年的日常消费才构成消费，所以房屋是耐用品，要至少消费50年或者更长，所以通常是把它放到每一年去算，这就是抵押的原因。

3. 还银行的贷款算不算在GDP内

还银行贷款占很多家庭的很大一部分用来购买车房等消费品，却不算消费算收入，所以说中国消费率被人为的低估了。利息收入大部分被银行留存小部分被发工资，人民被动储蓄。仅代表个人观点

4. 购买一套新住房属于当年gdp吗

新住房就是别人刚建起来的房，新建的房就像厂家生产的新产品一样，它第一次交易的价格表明了它的价值（产出），这部分当然应该算在GDP中；而二手房交易的价格则不能算在GDP中，因为房子在建起来的时候就已经将其价值算在GDP中，如果二手房再次交易的价格也可以算入GDP中的话，那么，要是一栋房子交易10次，那不是10次都要算入GDP中。

5. 买新房是否计入gdp

GDP的计算包括四大方面：个人消费支出、投资支出、政府支出、净出口。买房支出属于个人投资支出，算入GDP。

6. 为什么购买房地产不计入GDP 但是购买住宅却要计入GDP呢

1、住宅，是所有权转移，是二次购买；这部分之前第一次购买时，已经计入GDP。所以不需要再次计入GDP。

2、房地产，是初次购买，应该计入GDP。

3、如果房地产购买之后，再出售，出售的这部分是不计入GDP的。

4、居民在购房时支付的价格属于生产要素的价格，这是当年房地产商新创造的产品的市场价值，当然要计入GDP中。

(6)贷款买房子算gdp吗扩展阅读

1、GDP核算有三种方法，即生产法、收入法、支出法，三种方法从不同的角度反映国民经济生产活动成果，理论上三种方法的核算结果相同。

2、生产法是从生产的角度衡量常住单位在核算期内新创造价值的一种方法，即从国民经济各个部门在核算期内生产的总产品价值中，扣除生产过程中投入的中间产品价值，得到增加值。核算公式为：增加值=总产出-中间投入。

参考资料网络-GDP

7. 房地产算不算入GDP怎么核算的

房地产当然是要计入GDP的，但是细分下来是有不同的门类的。1、房地产占GDP的比重2018年中国GDP是90万亿人民币，而其中的房地产行业增加值是6万亿，占GDP的比重大概是6.7%，这个是算在服务业当中的，主要包括4个大类，第一是房地产开发经营，也就是房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发，以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动；第二个是物业管理，指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；第三个是房地产中介服务，指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；第四个是自有房地产经营活动，指各类单位和居民住户的营利性房地产租赁活动，以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非营利性租赁服务，包括体育场地租赁服务。

从上文的分析可以知道，在GDP的统计中，最主要的两个部分，一个是房地产行业增加值，这个是6万亿，这个是完全属于房地产领域的；还有一个是房地产行业的建筑行业，而2018年的建筑行业增加值是6.18万亿，但是这个部分不仅仅是住宅房屋的建筑，还包括了铁路、公路、港口、桥梁、隧道等等领域。就算是全部都算成是房地产领域的建筑业，也只有6.18万亿的增加值，两者全部加在一起，大概也及时12.2万亿的体量，占GDP的比重大概是13.5%。中国不是房地产立国，而是实实在在的制造业立国，工业立国，工业增加值30万亿，制造业增加值20多万亿，这个才是我们国家的基础和根本。