Ⅰ 一般开发商把房子卖给了业主后， 第1个问题：从业主签订按揭贷款合同算起，开发商多久可以拿到银行的
一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
房屋按揭贷款程序：
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。
Ⅱ 我把房子卖了，我已经和买主过完户，对方是在银行贷款的，银行什么时候放款，是直接放给我吗
要看银行和他借贷合同上怎么说的，一般不会出现你担心的那种问题
Ⅲ 二手房出售后，卖方什么时候能拿到钱对方是贷款购买的。
是的
先办好房产证并抵押给银行
然后银行才放款到你的账户
你把中介盯好就行了
中介也负责去银行接洽办理贷款的
Ⅳ 开发商拿房子贷款能买吗
房子都卖了，他已经没有产权了，房屋的抵押权已经不是开发商的了，所以他是没有办法再卖的，单丝开发商可以先把房子卖给你，等你的首付款交齐以后，开发商再把该房屋的贷款还清，从银行取消抵押贷款，换成你的资料重新贷款，这是开发商一贯的做法，目的是为了回笼资金，向银行套现。你只能说是承担暂时性的风险，等开发商把银行的抵押取消换成你的按揭资料以后这个房子就是你的了。
Ⅳ 我卖房子,对方是贷款买,银行的钱什么时候可以给我有保证单据么
买卖合同与前任房产人是你这不就是凭证，您真爱开玩笑。
一般放款下来是时间是30~45天。
Ⅵ 卖房对方贷款什么时候能拿到钱
首先，买卖房屋，需要把房产过户到对方名下，对方才能去银行申请贷款，
其次，银行贷款需要先审批，审批通过的时候才能放款，等银行放款的时候，你作为卖家才能拿到钱。
Ⅶ 开发商以我的名字贷款然后开发把房子卖了去公安局经侦部门报案行吗
这个必须上公安局报案了，因为侵犯到你的权益了。
Ⅷ 我的房子在中介卖对方要拿我的房子抵押货款在建行贷多久能放款
房屋抵押贷款大概25个工作日左右。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。