Ⅰ 我个人住房贷款最高可以贷多少
一般来讲,公积金最多可以贷 20 万, 如果你公司有补充公积金的话,公积金可以贷30万, 一般首付要总价的30%以上. 所以你首付至少要24-25W.
假设你公积金贷20W, 可能商业要贷35W, 根据5K收入,可能贷不到这么多. 如果可能的话,让你公司帮你开的工资证明上工资写高点,写到8K就没有问题,可以贷40W. 另外,如果条件允许,尽量少贷, 也不要贷30年, 30年的话,就是要还比你贷的钱多一倍的金额,比如你共贷60W,30年要还120W, 所以,不要太勉强,可以的话,买小点的, 不然后面很累的.
假设你贷20W公积金,35W商业贷款, 每个月要还3100多,30年太累了.
你可以自己算下:
http://www.yyfdcw.com/news/gfdk.htm
根据你自己的情况,量力而为吧
*注:以上是在上海的情况
Ⅱ 什么样的房子能高贷款高评估
地段好的，新房，楼层不错，不是顶楼或阁楼，一楼带花园价格也高，面积不要太大，太大反而价格低，100左右就行。
Ⅲ 为什么满五唯一的房子可以高贷款 怎么才能做高贷款
感谢关注链家网，不是只有满五唯一的房子才能高贷款，因为涉及到税费问题，比如说，满五年不唯一的房子涉及到个税，高贷款的情况下，网签价就高，个税多。不满两年的房子涉及到增值税及附加。满五年唯一的普通住宅，只涉及到契税。高贷款评估价要高，商业贷款可以贷评估价的85%-90%，公积金贷款最高可以贷款80%-85%，希望我的回答能帮到您，期待采纳。
Ⅳ 二手房房屋高贷是什么意思
一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
二、在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。
三、高评高贷举例：
一套以12万实际成交的带简单装修的房子 ，购房者通过评估公司或者中介
1）将房子评估到15万 ：首付4.5万，贷款10.5万，这样可以多贷款15-12=3万元，实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低；
2）将房子评估到17万：首付5.1万，贷款11.9万，这样可以多贷款17-12=5万元，实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付；
2）将房子评估到18万：首付5.4万，贷款12.6万，这样可以多贷款18-12=6万 ，实际首付6-5.4万=0.6万，这样还可以多出缴纳税费或装修之类的费用。