Ⅰ 二套房贷是什么意思
二套房贷是说,你已经买一套房子,还欠着银行的钱,现在你又买第二套房子,也要欠银行的钱,
全部支付现金,你可以买100套也没问题,
Ⅱ 首套房和二套房贷款有什么区别 认定标准又是什么
想要买房的人就会经常关注房产类的新闻，新闻上总是会看到首套房、二套房等字眼。面对这些词汇，很多购房者都是一知半解，不知道即将买房的自己应该算是首套房还是二套房？今天小编就来和大家分享一下首套房和二套房认定标准是什么？
不限购城市首套房认定标准
1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款利率首付比例。
8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
不限购城市二套房认定标准
1、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻双方其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。
4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人，一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。
首套房和二套房的区别
1、首套房和二套房首付比例的区别
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。
2、首套房和二套房贷款利率的区别
如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
现在的房价，每天都不一样，房贷利率也是在逐渐上涨，首套房和二套房的贷款利率和首付款比例也是不同的，再次购房时，购房者一定要把房屋的套数弄清楚，只有这样才能清晰的进行购房预算，也不会多花冤枉钱。
Ⅲ 只要有贷款记录，现在买房都是二套房了吗首
申请房屋按揭贷款，首套房的首付款和贷款利率都比二套房要低出许多。申请房屋按揭贷款，银行现在对房子的审批是比较严的。大多数银行现在都是“认房认贷”，就是说，若名下有房子，就没有申请过房贷，再申请贷款买房子也是算的二套房
Ⅳ 只要和银行贷过款 在买房就是二套房吗
也许吧
房贷和贷款其实关系不大的啊，关键是看楼主父亲的住房套数吧，我只能说是不是震后的房屋地址变化导致的啊
另外，如果是银行弄错，你只能和银行磋商或者去找相关的关系，因为房管处只负责出具房屋证明，判定是银行的事
如果是震后房屋地址的变更，我觉得楼主可以考虑去网上找找你曾经的住址和地震的关系，然后出具情况说明
Ⅳ 二贷就是二套房政策吗
您好，很高兴为您解答！
目前青岛地区贷款，执行“认房又认贷”政策，即您名下的现有住房，和贷款记录都计入套数，您的情况如果严格来看是已经有一套房和一次贷款记录了，再购房无法使用商业贷款。
但由于目前很多银行对于具体“认房又认贷”的政策还未出具细则，已还清的贷款记录是否属于贷款套数还存在争议，如果这是您想了解的地方，建议您再等等央行的细则。
Ⅵ 有房贷记录再贷就算二套房了吗
有房贷记录再贷就算二套房了吗？
“有一套住房，再买套改善型大房子不能享受首套房的优惠，但将首套房卖掉再买房子能算首套房吗？”目前，各银行执行的认定规定是，只要有购房经历，并从银行贷过款，银行征信系统中就有相关记录，以后即使将这套房子卖掉，再贷款买房也算是二套房。
Ⅶ 是只要有贷款过的，再购买房就算二套房了吗
您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于一套房二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
Ⅷ 什么是二套房贷款
第二套房贷款指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。
首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，二套房贷款利息自然也有相应的改变。
根据国家住房消费政策和相关规定，现就执行《通知》第三部分“严格住房消费贷款管理”中的有关问题补充通知如下：
1、以借款人家庭为单位认定房贷次数。
2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
Ⅸ 什么叫“贷款买二套房”
不属于，二套房的界定是以家庭为单位，通过贷款购买过房产，又以贷款买房才叫二套，今天新出的政策二套要首付50%，利率也要上浮。
以前全款买过多少套，再贷款买房也算首套。
具体操作时银行打印的你的征信记录有显示，只要有房贷记录的话。