① 1. 退休的人可以申请住房贷款么 2. 第二套房贷款的最长期限是多久（10年还是15年）
银行对于贷款年限的规定是“借款人的年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定离退休年龄后5年”，所以，如果你刚够法定退休年龄（男60女50或55），那你只能贷5年。
这个与第二套房贷款的最长期限无关。
你父亲主贷可以贷3年,你母亲主贷可以贷2年,你父母合起来贷,看谁主贷按谁的算。合贷有可能增加贷款额度，不可能延长贷款年限。
② 我今年刚满60岁，有退休金，可以贷款买二套房吗
中国工商银行可以，工商银行现在把贷款年龄提高到70岁，其他银行不可以
③ 退休老年人有退职金如何办理贷款购买二套房
退休的人不符合贷款的条件
退休的人没有收入证明，没有工资流水，没有单位营业执照副本复印件加盖公章，而这些是贷款必备的条件。
④ 退休人员购二套房能否用现有房屋抵押贷款
购二套房是可以贷款 ，但是你需要证明你有还款能力 ，银行认为 退休金是养老用的 ，不是买房子的 ，男职工贷款年龄最大65周岁 ，这么个时间段 ，你能贷多少钱 ，银行会要求你的收入超出还款数额百分之50以上 。 【还是用现买的房子做 ，可以按揭贷款 ，比你说的抵押贷款利息上能略低一点 。】
⑤ 退休人员购二套房能否用现有房屋抵押贷款,有什么政策么
您好，首先退休人员要看贷款申请人的实际年龄，贷款业务的办理需要贷款申请人年龄范围为18-60周岁请悉知。
⑥ 退休人员公积金贷款和二套房政策
不管是父母购房，或者是以前贷款购房，或者是婚前婚后，在2010年5月17号，国家住建部已经统计了一个标准，二套房有七种情况。
第一种，自己名下已有住房，为未成年子女购房的;
第二种，未成年时名下有房子，成年后再购房的;
第三种，个人全款买房了，再通过贷款购房;
第四，曾经贷款购买住房，把这个房子卖了之后再购房，也属于二套房。
第五，首次使用商贷购房，再购房用公积金，只要你有贷款记录，都属于二套房。
第六，婚前一方贷款购房，结婚之后不管是哪一方购房都属于二套房。
第七，结婚后有一个共同贷款，现在这两个人又离婚了，按照住建部规定，离后一方贷款购房也属于二套房。
⑦ 父母退休，有退休金，现在名下无房子，我已经贷款买房，我是否可以父母名义贷款买房算不算二套房呢
不可以；如果可以必须在房产证上有你的名字，你其他地方有房的话，当然算第二套房。
⑧ 退休人员是否可用第一套房抵押贷款买第二套房
这个国家有规定的男65岁，女60岁，比如50岁了，就还可以贷10年