A. 请问我1999年的可以进行贷款嘛
若申请招行贷款,具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民、具有合法有效的身份证明、年龄加贷款年限不得超过70岁。两个(含)以上申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁、具备按时偿还贷款本息的能力、遵纪守法、诚实守信,无违法行为,当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件、信用良好,征信记录符合我行要求,且在我行办理的贷款业务当前无拖欠。
B. 1999年的二手房,能用公积金贷款购买吗在线急等。。。
几个问题你还没有说清楚:
1.你原来买的房子是全款还是商业贷款买的。
2.你原来买的房子卖掉没有。
情况1:如果你原来的房子卖掉了,现在再买可以用公积金贷款。按照首套,可以带7成,如果90平以下可以带8成。
情况2:如果你原来的房子没有卖掉,还想用公积金贷款,不论你前一套的购买方式是全款还是商业贷款,都是需要满足一个条件:就是你现有住房房屋建筑面积/家庭人数=数值小于28.81平。例:你的房屋建筑面积70㎡,你的家庭人数共2人,so人均面积是35.5平,大于28.81。则你不具备二套公积金贷款资格。反之就可以公积金贷款,但是也只能贷4成。
二手房的过户程序:
一。全款流程
买卖双方签订北京存量房买卖合同(付定金)-----做网签----缴税----过户(房款资金监管)----物业交接
二。公积金贷款流程
1.市管公积金:买卖双方签订北京存量房买卖合同(付定金)------做网签-----做公积金面签(付首付款)----公积金管理中心初审------复审------缴税-----过户-----物业交接-----买房做抵押登记-----公积金给卖房付房款
2.国管公积金:买卖双方签订北京存量房买卖合同(付定金)-------做网签-----做公积金面签(付首付款)-----公积金管理中心初审------缴税-----过户----物业交接-----复审-----公积金给卖房付房款。
C. 99年的房子可最多做多少年按揭
首先要看你的房产证上的使用年限是多少年 通常商业40年 50年 住宅分50年 70年,一般的情况下你的房产还有多少年使用权限 如果够30年 最长就可以贷30年 ,有的城市要看房子的新旧情况,还有就是银行评估!你到当地银行问一下就知道了 5-30年是 标准的贷款年限 !望采纳
D. 1999年的可不可以想银行贷款
还不是完全民事行为能力人,不能贷款
E. 吉林市1999年的房子能住房公积金贷款吗
一般的可以的。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。