买房子逾期不去办贷款

⑴ 因逾期不能贷款买房算违约吗

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，虽然买方无法控制银行放款的节奏，但是既然房屋买卖合同中已约定了银行放款的期限，只要卖方依法行使，买方就应承担不利后果。
对于贷款购房的买方应从两方面加强注意，一方面，在房屋买卖合同中明确约定，余款付款时间以银行放款时间为准，避免违约责任的产生；另一方面，如果产生违约责任是由于银行放款时间造成，买方应当与银行签订借贷合同时，明确放款时间，否则由此造成的损失应由银行承担。但是通常银行不会设置对其不利的条款，所以买方尽量在房屋买卖合同中明确以银行放款时间为准，减轻自己过重的违约责任，促成交易。

⑵ 买房子首付已经付了，合同也签了，去银行办理贷款，征信逾期不予办理。请问有什么解决办法

首先：通过网上查询征信系统，或者在人行网点的征信中心查询个人征信报告，
1、如果是年费逾期，可以由银行出具非恶意逾期证明
2、如果确有逾期，那么按照《征信管理条例》的规定，不良记录保留5年，你只能等等再办理。
注意事项：
1、征信查询次数达6次以上，影响办理房贷
2、征信报告无法修改，切勿上当受骗
如果确实贷款无法办理，可以申请要回首付，一般保证金是不退的。要看合同怎么规定的。

⑶ 买房子由于身份证过期不能及时办理贷款的,开发商能扣违约金吗

这要看具体的合同条款，是由于个人原因造成的贷款延期，开发商一般都会宽限的，抓紧时间办理就行。

⑷ 按揭贷款有逾期，如果还清后，在买房子办理贷款会影响吗

这个会有影响的，如果您的逾期记录到征信系统的话，会被以后贷款银行作为参考，如果说您当时的逾期金额较大的话，银行可能不会通过贷款审批。
应答时间：2020-09-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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⑸ 逾期三个月，申请贷款买房可以吗

您好，正规的贷款都是要和个人征信情况挂钩的，借款申请时要查看征信情况，如出现逾期还款，会对个人征信产生不良影响，建议您贷款量力而行，按时还款保持征信。

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⑹ 买房时个人征信单给了开发商有5次逾期开发商说能办贷款最后办不了！

可以退的，可以退房并要求开发商归还首付！但是同时买房者也要承担违约责任，因为这是你的原因贷款才没能办理下来，如果要是提前明确告知了开发商征信问题，但是开发商仍旧做出保证的，则是开发商的问题，但是需要有书面证据

⑺ 有逾期记录可以贷款买房吗

有逾期记录可以贷款买房吗

1、如果你之前已经有了逾期的记录，具体要看已经逾期了几次，并且在逾期之后有没有及时归还欠款。如果在银行，工作人员查询你的征信报告的时候，发现有逾期记录，但是只是偶尔出现了一次，对于你申请房贷不会产生很大的影响。

2、但是如果已经出现了两年之内，连续累计6次有欠款的问题，就会影响到你的贷款，很可能会直接被银行拒贷。

3、有一个专业术语叫做连三累六，就是说在两年之内已经出现了连续3次逾期或者累计超过已经达到了6次。这种逾期记录就非常严重，我们一定要注意个人的征信问题，平时如果出现了信用卡欠款的问题，或者银行有贷款没有还清，要及时还款，千万不能够出现再次逾期的现象。

4、申请房贷的时候，先到不同的银行去咨询一下。因为每家银行的贷款条件还有贷款利率都有所不同，再结合自己的实际情况，选择一家适合的银行。