个税附加扣除住房贷款二套房

❶ 个税专项抵扣中“纳税人只能享受一次首套房贷款利息抵扣”，具体该如何抵扣

从2019年1月1日起，新的个人所得税法全面实施，其中新增加了子女教育费、继续教育、住房贷款利息等专项附加扣除。根据《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》精神和《个人所得税专项扣除操作办法（试行）》文件第八条的规定，纳税人选择在扣缴义务人发放工资和薪金时享受专项扣除的，首次享受时应当填写并向扣缴义务人报送《专项扣除信息表》；纳税年度发生变化时，纳税人应该更新《专项附加扣除信息表》相应栏次，并及时报送给扣缴义务人。
住房贷款利息专项扣除的话，根据《暂行办法》第五章“住房贷款利息”规定：纳税人或者配偶单独或者共同使用的商业银行或者公积金符合首套房贷款政策的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套房住房贷款的利息扣除。至于具体是否符合首套房可以咨询你的贷款银行，也可以查看自己的贷款合同；另外还需满足，房子在申报扣除个税年度内仍在正常还贷，且住房租金支出和住房利息支出没有同时扣除。
具体到首套房商贷再转公积金贷这种情况，因为每个城市公积金管理条例都不甚相同，所以也不知道具体是怎么操作的。但是，按我的理解，只要公积金贷款还是按首套房住房贷款利率，就应该还是可以继续抵扣的，只需要在商转公的当月及时在个人所得税app中更新贷款合同等相应的信息即可。因为，这个房贷利息专项扣除认定的条件就是住房符合首套房贷款政策。所以建议题主去公积金中心咨询一下，商贷转公积金的具体执行政策。

❷ 个税专项附加扣除房贷怎么填写

（1）表头项目
填报日期：纳税人填写本表时的日期。
扣除年度：填写纳税人享受专项附加扣除的所属年度。纳税人姓名：填写自然人纳税人姓名。
纳税人识别号：纳税人有中国居民身份证的，填写公民身份号码；没有公民身份号码的，填写税务机关赋予的纳税人识别号。
（2）表内基础信息栏
纳税人信息：填写纳税人有效的手机号码、电子邮箱、联系地址。其中，手机号码为必填项。
纳税人配偶信息：纳税人有配偶的填写本栏，没有配偶的则不填。具体填写纳税人配偶的姓名、有效身份证件名称及号码。
（3）表内各栏
住房贷款利息
①住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。
②本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形，包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”，则表头位置须填写配偶信息。是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。
③公积金贷款｜贷款合同编号：填写公积金贷款的贷款合同编号。
④商业贷款｜贷款合同编号：填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。
⑤贷款期限（月）：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。
⑥首次还款日期：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。贷款银行：填写商业贷款的银行总行名称。
（4）扣缴义务人信息
纳税人选择由任职受雇单位办理专项附加扣除的填写本栏。扣缴义务人名称、纳税人识别号（统一社会信用代码）：纳税人由扣缴义务人在工资、薪金所得预扣预缴个人所得税时办理专项附加扣除的，填写扣缴义务人名称全称及纳税人识别号或统一社会信用代码。

❸ 如果考虑买第二套房是不是个人所得税税先不申报目前的房贷专项附加扣除

这要看你第一套房贷款没有，如果没有第二套又是首次贷款，可以等贷款完成后进行信息添加扣税

❹ 个税住房贷款利息专项附加扣除，怎么确定是首套住房贷款

个税住房贷款利息专项附加扣除，只要住房按揭贷款利率享受的是首套房贷款利率，就可以确定是首套住房贷款。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

❺ 住房贷款利息专项附加扣除是什么意思，怎么扣的

在前一段时间，由于国家实行了个税改革，提高了个人所得税起征点，很多人都通过个人所得税APP进行了退税，不少人都退了几千元税，有人的退税甚至有数万元之多。个人所得税是国家税收的重要组成部分，个税的改革也是利国利民的，比如其中的住房贷款的专项附加扣除，对于购房的工薪族来说是一个很好的福利。那么，什么是住房贷款利息专项附加扣除？

如果是夫妻双方婚前分别购买的住房，两人婚后只能选择一套房按扣除标准的100%扣除，而不能两套房同时享受100%的住房贷款的专项附加扣除。

❻ 个税住房贷款利息可以专项附加扣除，怎么确定是首套住房贷款个税师（1+x个税计算）证书

个税住房贷款利息可以专项附加扣除，怎么确定是首套住房贷款？个税师（1+x个税计算）证书

❼ 个人所得税二套房贷款可以抵税收吗

个人所得税二套房贷款利息不能作为个人所得税专项附加扣除。
个人所得税专项附加扣除管理办法明确规定，首套住房利息才能作为专项附加扣除，最长不超过240个月。