贷款房子合同几本

① 买房合同和贷款合同给几份我

贷款合同和借款合同一般都是一式四份，你先都签字，然后是开发商盖章，再送银行去审批，如果没有什么问题银行审批下来，那么开发商或者银行的工作人员把资料送房产局去办理抵押登记。办完后，银行自己存一份，房产局一份，开发商一份，客户（购房者或者是贷款人）一份。

② 贷款买房的购房合同应该有几份，求专业解答

一般签四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。

贷款买房签订购房合同注意事项：

1、购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。

2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。

3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。因此，购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。

③ 买房贷款签订后应拿那几份合同

1、购房合同和首付款收据，在你签订合同后，并且交了首付，这时开发公司应该给你收据（盖过章的）和购房合同。
2、购房的全额发票。商业贷款，等你到银行签订贷款合同后，并且审批合格，你就可以让开发公司开购房的全额发票，发票有3联，其中发票联给你自己保管，办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款，先开发票进行申请，接着直接办理房产证。
3、贷款合同，审批合格后，银行应该给你贷款合同
4、房产证，如果开发公司大房产证能办下来，你们业主小的就能办下来，银行会叫你和他一起抵押，等办理完成后，房产证给你，他项权证又银行保管
5、进户通知单和转移登记申请表，这些都是办理房产证之前开发公司应该给你提供的

④ 银行房产抵押贷款给几份合同

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2