㈠ 有一套公寓，再买普通商品房算二套房吗
不算，目前我国二套房认定标准：
全款买过一套房,贷款买房，算首套。
贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。
个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套。
夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款，算首套。
产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。
㈡ 我已有一套住房又买了一套公寓算第二套房吗
恩算的，但是你的那套住房要是你的名字，你是户主才行
㈢ 为什么买公寓不支持房贷利率转换
商品房贷款属于转换范围，但从你的截图上看不出有没有转换，你应该向银行咨询一下。
6.32%是实际执行利率，贷款参考LPR定价或是参考基准利率定价，仅是参照的定价基准和定价计算方法的不同，与实际执行利率的高低无直接关系。例如，央行的基准利率是4.9%，但许多人是5.88%或6.37%，这就是在4.9%上浮了20%或30%之后的执行利率，当然上浮率也有许多不是整数。
㈣ 现在有房有贷款准备买商住公寓（使用年限50年）算二套房不
肯定算二套房，只要有贷款都是可以查出为二套房。但不在限购范围之内，只和银行贷款有关系，首付利率都要提高，但具体要看银行和当地政策
㈤ 贷款买了套公寓，现在在买房算二套房吗
你只要买房了，在不动产登记中心登记后，那么后面购买都算二手房。跟首套房的产权没什么关系，买房的性质也没关系。只有租公租房不算买房。
㈥ 现在二套房契税是多少。贷款利率是按首套房算的。利率是百分之几
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
㈦ 第二套房准备买公寓60平40万契税3%还有什么税大概多少钱
看你们哪里的政策是什么样的，房屋已卖，销户了。属于无房产，但是看你家人有没有房产。
我们珠海目前是，个人以家庭为单位，在广东省和户口所在地，无住房。【商铺不算】购买90平米以下的普通住宅，缴纳契税1%，还有3元每平米的交易费，
1，交易费=3元每平米【注；珠海最新政策其他城市暂时不明】
2，评估费=评估总价*0.5%【按揭才收取】
3，房屋所有权登记=80元【注每加一人加10元】
4土地权属调查登记=13元
5，律师费=一般为600元【按揭才收取】
购房代理费=成交总价的2%
6，印花税=5元
㈧ 二套房准备买公寓,首付比例是多少
您好，严格执行首付比例和利率政策规定，请参考：
1.首套自住房：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）贷款首付款比例不得低于30%；
2.二套住房：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：对贷款购买第三套及以上住房的，各行部盈根据借款申请人的风险状况，大幅度提高首付款比例和利率水平。
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