二手房提高贷款利率

㈠ 二手房贷款最新利率是多少

二手房贷款最新利率按照不低于央行贷款基准利率的1.2倍执行，具体利率根据银行对个人资质、信用的综合评定结果进行调整。以下是详细的利率情况：

一、央行贷款基准利率

1. 贷款一年以内（含一年）

   • 利率为4.35%。按照不低于1.2倍执行，则二手房贷款利率不低于5.22%。

2. 贷款一至五年（含五年）

   • 利率为4.75%。按照不低于1.2倍执行，则二手房贷款利率不低于5.70%。

3. 贷款五年以上

   • 利率为4.90%。按照不低于1.2倍执行，则二手房贷款利率不低于5.88%。

二、公积金贷款基准利率（虽为公积金贷款，但了解有助于对比）

1. 五年以下（含五年）

   • 利率为2.75%。请注意，这是公积金贷款的利率，二手房商业贷款利率不适用此标准，但可作为参考。

2. 五年以上

   • 利率为3.25%。同样，这是公积金贷款的利率标准，不适用于二手房商业贷款。

重要提示：

• 二手房贷款的实际利率会由银行根据借款人的个人资质、信用记录、还款能力等因素进行综合评定后确定，可能高于或等于央行基准利率的1.2倍。
• 借款人在申请二手房贷款时，应咨询多家银行，了解具体的贷款利率和优惠政策，以便做出更明智的贷款选择。