① 首套房,用乐山住房公积金贷款,可以首付2成吗
首套一般是3成
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
② 乐山住房公积金贷款提前还款部分后,为什么不能缩短剩余的贷款期限
提前还款的话一般是可以选择缩短贷款年限的,具体建议问下当地的公积金中心,毕竟各地的政策不一样。
③ 用乐山公积金买二手房最高可以贷多少
低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限仍为不超过30年。 6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。 超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,长贷款年限仍不得超过15年。
④ 乐山二套房首次公积金贷款利率是多少
目前人行公布五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。