房子有贷款人死了怎么办

⑴ 房贷未还完人死亡怎么办手续

可以让儿女，或者父母来帮忙还款，当然必须有直系亲属证明，额可以去公证处班里，之后房产证更名手续，这样就可以继续还款直到还完，当然也可以放任不管，任凭银行收走，但是这样显然是不划算的，除非闹经济危机。

⑵ 按揭买房还贷期间还贷人死亡怎么办

处理方法：

1、可以转按揭，直系亲属帮忙继续未完贷款，但需要变更房产证名字；

2、无人供款，=银行会将抵押房产进行资产评估，评估后上市拍卖，拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后，多余的房款部分，给到房产所有人的继承人。

根据《继承法》第三十三条：

继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

1、如果借款人有遗产并且其继承人愿意继承遗产的，将继承人列为被告，要求其在借款人遗产范围内承担偿还责任；

2、如果借款人有遗产但其继承人放弃继承权的，应该讲遗产保管人列为被告，要求保管配合将遗产处置偿还借款；

3、如果借款人无遗产，做呆坏账核销处理。

拓展资料：

如果贷款人在申请贷款的时候，他的亲人或是其他人与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在贷款人长期没有还贷(也包括贷款人死亡)的情况下，贷款机构会要求签署连带责任合同的那个人承担连带还款责任，偿还剩下的欠款。

如果没有任何第三方担保，那么会有两种情况：一个是贷款人选择了房屋抵押的贷款方式，那么如果逾期到了一定期限，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，拍卖所得的款项会优先用于偿还贷款;另一个是如果贷款人的家属愿意代为偿还欠款的话，那么在贷款还清之后，银行也会解除房屋抵押，由贷款人办理解除手续。

⑶ 房子有贷款，房主去世，贷款怎么处理

一、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的

⑷ 贷款买房的人去世了 房贷怎么办

您好，根据法律，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。

其次，《继承法》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这里父母作为继承人有义务承担还款义务，因为房子尚未交房，无法出售，可以与开发商、银行协商处理。

⑸ 按揭贷款后贷款人死亡后应该如何办

目前在按揭贷款前都要办一个保险,我不知道你办了没有,现在好象银行基本上都是要办的,就是为了防止这种意外的发生,如果办了的话,剩余的还款是由保险公司替你还的,如果没有办的话,那这套房子是否还有其他的贷款人,有的话是应该由另一个人支付剩余的贷款的,如果这样也没有的话,如果这房子是在结婚后买的话,则是由配偶来还的,如果是在结婚前买的话,则有继承人来平均还.

⑹ 贷款人死亡，贷款怎么办

如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

取决于你和贷款人之间是一般保证还是连带保证。如果是一般保证需在贷款人的遗产范围内清偿之后未能偿还的部分才负保证义务。如果是连带保证，权利人可以向债务人或者保证人任何一方主张，选择权在债权人。所以无论如何，其实银行都是有权找你索要债务的。

如果银行贷款未归还,银行还可能直接起诉担保人归还。

(6)房子有贷款人死了怎么办扩展阅读：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条 夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

《继承法》第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

⑺ 按揭房贷款未还清，贷款人死亡，后继怎么办

按揭房贷款未还清，贷款人死亡，其继承人可以继承该房产，并继续偿还贷款。如没有继承人或继承人拒绝偿还，则债权方可以收回房产进行拍卖来进行抵债。

根据《个人住房贷款管理办法》第二十八条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第三十一条借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。

(7)房子有贷款人死了怎么办扩展阅读：

《中华人民共和国继承法》第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

⑻ 贷款人死亡后，银行贷款怎么办

一、死亡人这个借款在银行肯定有抵押物。比如：

1、质押，借款人以保证金、银行存单、理财产品或者分红型保单等质押贷款，这种情况下，银行会直接处置相关质押物用于归还贷款本金；

2、抵押，比如借款人以房子、土地使用权等其他固定资产进行抵押融资，那么这种情况下，银行会拍卖抵押物进行偿还贷款；

3、保证，比如张三的借款由李四担保，那么张三死亡后，则贷款由李四进行偿还。

4、同意以所购房产作为借款抵押。

1）、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2）、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3）、担保人;

4）、提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

二、个人贷款申请所需材料

需出具及提供的资料

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。