1. 关于在南京买房子贷款的问题
按照你一个人贷款
80的房子
按照你说的比例 首付 24万
贷款 56万
一个人的公积金贷款额度是20万
剩下的是商贷 36万
20年计算
# 还款总额：96.840 (万元)
# 首付款：24万
# 支付利息：40.840 (万元)
# 贷款总额：56 (万元)
# 贷款月数：240 (月)
# 公积金贷款利率：4.70%
# 月均还款：4035.01 (元)
# 商业贷款利率：6.800%
# 月均还款：4035.01 (元) 南京可以用公积金还每个月的房贷
自己需要交的钱是# ：4035.01--你交的公积金×2 具体的不知道你的公积金是多少 你自己i算吧
关于调整住房公积金贷款有关政策的通知
宁金管规〔2010〕1号
各住房公积金贷款承办银行：
经南京住房公积金管委会研究决定，自2010年2月23日起，住房公积金贷款政策将做如下调整：
1、降低住房公积金最高贷款额度。将住房公积金贷款最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整为20万元/人、夫妻双方40万元/户。
2、暂停发放二次（含）以上个人住房公积金贷款。夫妻双方任何一方曾经办理过住房公积金贷款的职工，无论贷款是否结清，再次购房申请公积金贷款的均暂停办理。
凡2010年2月22日17：00之前申请的住房公积金贷款并已经银行初审、复审柜员输入住房公积金管理信息系统的，仍按原政策执行。2月23日-2月26日，在此期间，银行在住房公积金管理信息系统初审、复审工作暂停，管理中心对银行已将初审、复审信息输入住房公积金管理信息系统的贷款进行终审确认并按照量入为出的原则逐步发放。请各行于2月26日之前将已在住房公积金管理信息系统中输入初审、复审信息的贷款文本送管理中心进行终审。
2月23日起按住房公积金贷款新政策的受理工作照常进行。
请各行根据通知精神，做好衔接和政策宣传解释工作。
南京住房公积金管理中心
2010年2月22日
2. 在南京买房贷款可以贷多少
贷款要看工资的收入（收入证明证明还款能力）和房屋的评估价格（由评估公司评估房屋、按房屋的年代、装修、楼层、小区环境、格局、面积等评估，按评估价格的5-8成贷款）两种取低的一个。比如你收入能贷款20万，房子能贷款18万，那只能贷款18万。
新房首付90平米以上30% 90平米以下20%。你每年存款5万，看好楼盘，能负担首付就可以了！
希望对你有所帮助！不明白清补充！
3. 南京买房按揭贷款需要什么条件
您好，拿着购房合同到银行就可以办理。
申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
4. 现在在南京买房子,商业贷款可以首付20％么
原则上，套型建筑面积90平米以下的首付2成，以上的3成
也就是建筑面积在100左右的也有希望可以首付2成
但是，首付几成，一般都由开发商确定，开发商一般都会要求客户首付3成及以上！
如果资质不好，银行还会要求提高首付！
比如有些地方，外地人还要提高至少一成首付！
至于选择银行贷款，推荐你找民生或招商这些信誉不错规模不太的银行。优惠政策比几大国有银行要好
5. 南京购房贷款有哪些条件
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
6. 南京贷款买房要什么条件
由于中国银行相关贷款种类较多，且无法全面了解您的个人信息，您可通过我行门户网站“个人金融”-“个人贷款”功能查询我行贷款的种类及相应贷款的具体信息；也可前往就近营业网点了解详细情况。
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