『壹』 贷款买房,已经供房贷了,没交房,因为质量问题,能退款吗
购买新房已经办理了房贷，但是因为质量问题，你是可以要求房地产开发商进行赔偿，申请退款的，但是这个质量问题必须有第三方评估公司出具报告
『贰』 新买的房子，办了按揭但是还没交房，可以退或者卖掉吗
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。
七、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。
八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。
九、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
『叁』 房子首付交了两年贷款没办下来也没交房可以退吗
可以退，但会被扣除一部分手续费。当然，按规定，他们是不能收取任何费用的。
『肆』 买的房子还没有交房可以向开发商退吗
买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。
以下6种情况可以退房：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
『伍』 贷款买的房子还没交房可以退房吗
具体要看你的购房合同了。
上面有具体条款的。
退房怎么处置按合同约定来。
『陆』 房子贷款了 能退吗房子还没交房 案例说房子还没房产证的
贷款跟你拿没拿房产证没关系。如果已经办下来了，就不能退，必须按月还贷，但1年后可以提前还贷，一把付清。如果你是为了退房，那只能跟开发商商量，这个比较麻烦些，需要赔偿违约金什么的。因为房贷如果下来了，开发商一般是不会退房的，因为贷款的钱已经给开发商了，他怎么会愿意吐出来呢？而银行只承认你是房屋所有人，必须只能由你还钱。跟房子有没有交房也没关系。明白了吗、？
『柒』 买了房子后悔了还没交房有没有什么办法能退房
这个主要是看你买的是一手房，还是二手房，还有你买房子交了多少定金？这个很关键，如果买的一手房，只是单纯的交了定金，但是还没有网签，这样一般和开发商沟通，定金会退给您，因为没有正式签约，如果你定金交了，首付交了，贷款也做完了，就剩下开发商给你交房了，那这个肯定是退不了了，另外如果买的二手房，那就和房主沟通吧，看看能不能把定金退给你，这个完全取决于房主了。
『捌』 已经签了购房合同，正在换月供，还未交房的房子能退吗
已经签完购房合同的房屋已是属于己方的财产，交易中心已经把房子做好备案,虽然没交房没办理产证,但交易中心这边已经认可你拥有这个房子所有。如果实在想要退房也可以考虑：
1、还清公积金贷款，解除房屋抵押。
2、和开发商一起去房地产交易中心撤销已备案的合同。
3、从开发商那里拿到退回的房款。
这几方面需要开发商和房地产交易中心同意撤销合同才行。