Ⅰ 贷款房不想要了怎么办
贷款期间房屋买卖:还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 “转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
Ⅱ 按揭贷款买的房子不想接着还贷款了怎么办
建议还是继续偿还房贷，若是房子不想再要了可以委托中介操作卖房，还清剩余尾款，挣得一定的差价。
贷款不还的后果：
若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
Ⅲ 房子正在贷款中不想要了， 能退房吗
一、根据《合同法》中的规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；法律规定的其他情形。
从上面的内容中可以看出，只要开发商出现了上述情形，比如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
二、解除购房合同并不等于解除贷款合同
也就是说，买家虽然不买房了，但因为其已从银行借贷出款项用于购房，所以与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因为房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同。
购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系，购房者与银行之间是一种借贷关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系。因此，只要出现了合同约定的解除条件，购房者就可以解除房地产买卖合同，不能因为取得了按揭贷款而影响买卖合同中购房者解除合同权利的行使。
那么要怎么还呢？首先由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家，然后，买家应该还要这样做，即借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
三、退房流程有哪些？
如果购房者确定满足退房条件，就可以找开发商协商退款事宜。
在协商成功的情况下，由购房者向开发商发出退房通知，开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或者终止合同全部手续，将全部购房款返还给购房人，最后办理停止向公积金管理机构或者贷款机构还款的手续。
在协商不成功的情况下，购房者可选择诉讼或者仲裁来维护自己的权益。
Ⅳ 银行房贷不想还了，房子不要了，该怎么办
你说了不想还贷款了，银行肯定会与法院联系对银行做财产保全，由法院出面对你名下财产及房屋车辆等进行强制执行。也就是说如果你不还的话一来你这个商铺还是属于银行的，此处商铺你将只有使用权没有处置权，也就是说你只能自己用，卖不出去。
若你是用房产做抵押的话银行完全有权利对你的房屋进行强制拍卖。从此以后恐怕你们夫妻俩都与涉及到征信的业务无缘了。至于是否会占用你夫妻二人财产就要看主申请人与被申请人所达成的协议了。一般而言婚后除特别声明外的家庭负债都属于夫妻共同承担范畴。
Ⅳ 按揭房.按揭付了一年不想要了.想卖掉.怎么办
你好
我是房产公司的
你这个房子可以卖的，假如你是100买入的，再100万卖出即可。需要找到一个一把付清的人，找个房产中介做担保，让买房子的先掏钱把现在房子的贷款还清，剩下的钱让他在过户的时候付给你就好了。
Ⅵ 还在按揭的房子，现在不想要了银行怎么处理
银行会继续向你催还月贷。如果你断供，银行可能会拍卖你按揭的房子，以还清贷款。。。
Ⅶ 房贷还了半年了，但是不想要了，怎么办
以一套房子200万为例，首付三成60万，剩下本金加利息要向银行贷款230万。算了波下来，价格高得咂舌，可要是因为还不起房贷而弃房断供真是得不偿失，到时不仅房子会被银行回收拍卖，之前交的首付款和月供也一样收不回来，还会连累自身的信用极大受损。
2016年底全国部分主要城市贷款政策
可能有朋友会认为，自己向银行贷款买房，断供之后大不了就将房子抵给银行作为偿还就行，不需要承担别的责任了，这种想法是在是大错特错。
虽然马克思曾说“货币作为一般等价物，用来衡量商品的价值”，但银行不同，你向银行借的是钱，你还他的时候，也得用钱来还。
在这个借贷过程中，房子是一个担保的角色，而不是还款商品。银行仅仅是担心你还不起贷款，可以任意处置这套房产，以此约束你按时还钱，因为你借的不是房子。
如果真的断供了，银行会先催促你及时还款，如还是不还，银行工作人员会主动上门找你，如果还是避而不见，在连续催收三次后，银行可以进入司法程序，低价拍卖该房产，拍卖所得金额用于偿还银行贷款，要是这个拍卖房子的钱，还不能还清贷款金额，不好意思，您还得把钱补齐了才能算完事。
这只是最坏的，我们来说正经的办法，真要是还不上了怎么办？
1.先暂还本金，只还利息
如果只是一时的资金周转不开，借款人可先向银行提出申请，先暂还利息，只还本金。比如之前每月应还8000（6000本金+2000利息），这时只要在还款日前，向银行说明情况，可以先只还2000利息，极大减轻了经济负担。因为有房子作为抵押物，银行一般都会同意。
2.申请延长还款年限
由于还房贷是长期行为，如果觉得每月的还款金额实在是太多，也可以向银行申请延长年限，例如之前的贷款年限为15年，每月还款9427元，将还款期限延长为30年后，每月的还款金额为6368元，这样一来，也能极大的减轻经济压力。
3.向银行申请其他贷款
目前很多银行都为房贷客户推出了专门的贷款产品，例如浦发银行的“安居贷”、中信银行的“房产抵押综合授信、平安银行的“循环贷”等。当目前资金链紧张时，也可申请短期贷款作为临时周转。
Ⅷ 贷款买了房子，现在不想要了怎么办
现在贷款的速度都是比较慢的，目前没有太好的办法，只有等着，如果不想要的话可以私下跟你的置业顾问沟通，让他想办法帮你卖出去，如果退的话目前这个购房环境你会损失很大的，如果等到贷款下来再想退的话就更麻烦了，那时候你的房子只能是二手房了
这样可以么？
Ⅸ 刚刚按揭贷款的房子不想要了 别人想要 但是他也要按揭这该怎么办
这个没有办法，他肯定是不能再不能再按揭了，如果他按揭的话，那么你这个房子怎么办呢？对不对？你记得跟他说便宜一点也可以，但是要全款不能按期。