导航:首页 > 贷款用途 > 二套房公积金贷款利率多少

二套房公积金贷款利率多少

发布时间:2021-07-12 20:19:27

㈠ 住房公积金贷款二套房利率是多少

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%)

对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;

对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。

根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

住房公积金贷款申请条件:

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

(1)二套房公积金贷款利率多少扩展阅读

案例:

“无房有贷”二套房首付仍为6成

此前北京公积金二套房的政策是,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。昨日,北京住房公积金管理中心公布了《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,提出借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。

不过,对于在市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。相关人士解释说,政策中提出的1条购房提取记录,并非是一次提取。比如购房人之前购买过一套住房,但针对这套住房提取过多次公积金,也只会认定为1条购房提取记录。

公积金二套房贷利率仍为1.1倍

业内人士表示,现实中不少购房者是“卖小换大”,卖掉之前小的房子换大一点的,改善居住条件。这类人群往往之前有过贷款记录,但新购房仍然是自住的需求。此次公积金贷款首付调整,对于“无房有贷”的情况并没有上浮,体现出虽然调控加严,但公积金贷款仍然支持自住的刚需购房。

同时,昨天发布的通知中,并没有提及二套房公积金贷款利率的调整,因此可见仍然将执行1.1倍的利率。

此外,新政还在贷款资格审核、贷款额度、月还款额、借款申请人缴存要求、加大住房公积金违规行为的惩处力度等方面,提出了进一步加严、收紧的新规。

㈡ 用公积金够二套房,利率和首付分别是多少

若通过招行提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务(如:购房政策、申请条件、金额、利率等)规定,请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。

㈢ 宁波第二套房公积金贷款利率是多少

央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠,可以咨询当地公积金管理中心。

㈣ 一套房与二套房的贷款利率,公积金的呢

按照住房公积金管理中心的规定,公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行,二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

公积金首套房贷与二套房贷利率:

1、首套房:五年以下(含五年):2.75%;五年以上:3.25%。

2、二套房:五年以下(含五年):3.025%;五年以上:3.575%。

商业贷款首套房贷与二套房贷利率:

贷款期限一年(含一年)以内:贷款利率4.35%;贷款期限五年(含五年)以内,贷款利率4.75%;贷款期限5年以上,贷款利率4.9%。

(4)二套房公积金贷款利率多少扩展阅读:

住房公积金贷款额度:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元,广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间,临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

㈤ 二套房用公积金贷款利率是多少

公积金首套房已用‍二套房公积金贷款利率是一般首套住房1-5年4.0%;6-30年4.5%。二套利率是首套的1.1倍。
一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国都一样。
二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

㈥ 公积金贷款第二套房利率是多少


第一套用商贷的话,没问题,除非你第一套也是用公积金贷款,必须还完才可以继续使用公积金贷款。 如果你购买的第一套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的,按第二套首付最低 3成 五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%

㈦ 谁来说一说第二套房公积金贷款利率多少

(招商银行)目前央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 公积金贷款年利率:2.75%;五年以上公积金贷款年利率: 3.25%

㈧ 公积金贷款买二套房利率一般是多少

央行公布的公积金贷款利率:

五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
二套房利率最少在基准利率上浮1.1倍,

㈨ 二套房公积金贷款利率是多少

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(基准利率为:五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%)

对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;

对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。

根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

住房公积金贷款申请条件:

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

(9)二套房公积金贷款利率多少扩展阅读:

住房公积金贷款所需材料:

1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

㈩ 第二套房公积金贷款利率多少

第二套房住房公积金贷款利率为五年期以下3.025%,五年期以上3.575%。第二套房公积金贷款。

阅读全文

与二套房公积金贷款利率多少相关的资料

热点内容
湘乡贷款公司电话号码 浏览:593
农村跟农商是不是两个银行贷款 浏览:586
全款房抵押给银行了还能贷款吗 浏览:627
做贷款的工作经历 浏览:197
公司还贷款又借出来分录 浏览:980
银行贷款所在公司要承担责任 浏览:350
建设银行网上怎么办理小额贷款 浏览:879
网易客户端贷款分期30年 浏览:827
苹果手机怎么阻止贷款信息吗 浏览:54
批量小额贷款 浏览:1
贷款购车怎样办理抵押 浏览:692
手机贷款最多带多少时间 浏览:193
房子抵押贷款需要注意些什么 浏览:63
请问小额贷款平台费合法吗 浏览:424
嘉兴期房抵押贷款预登记 浏览:554
在日本工作两年能贷款吗 浏览:76
2020大学生创业担保贷款 浏览:752
贷款需要证券公司么 浏览:417
宜信普惠消费贷款 浏览:282
不需要资料的贷款 浏览:49