房子首付房产证抵押在银行贷款吗

① 贷款买房需要把房产证压在银行么

一、房屋抵押贷款是什么？
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
二、房屋抵押贷款存在的问题
这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。
所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
三、平时需要用到房产证怎么办？
现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。
四、房产证一定要放在银行吗？
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的~

② 在银行办理按揭贷款贷款买房，房产证需要抵押在银行吗

办理房产按揭抵押登记的时候房产证（不动产权证书）是要给不动产登记中心进行登记用的，然后银行领取房产证和不动产登记证明（他项权证），然后放款。有些银行会把房产证还给抵押人，银行只保留不动产登记证明（他项权证）。有些银行是要连房产证一起保存的。各个行规定不一样。

③ 房产证抵押给银行贷款，可以用作另外一套房子的首付吗非常感谢

这个问过售楼部，西安今年政策比较严，不允许消费贷，抵押贷用于购置房产！但是别的地方就不知道了！

④ 房产证抵押贷款要不要把房产证押在银行

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 贷款买房，房产证需要抵押给银行吗

若是在我行办理个人住房贷款，以所购房产作为抵押，抵押物一般为该房产的房产证原件。

⑥ 房产抵押贷款房产证要放在银行吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 房产抵押贷款房产证要押在银行吗

房产证和土地证是必须要抵押给银行的。

办理房产抵押贷款的流程：

1. 借款人在银行开立活期存款账户；
   

2. 借款人按要求填写贷款表，提交相关材料；
   

3. 银行工作人员进行家访，调查借款人资料的真实性；
   

4. 审批通过，通知借款人审批结果，签订借款合同；
   

5. 需要购买银行理财产品或保险；
   

6. 办理公证；

7. 银行放款；
   

8. 借款人按合同规定偿还本息。

房产抵押贷款条件：

1. 借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2. 没有违法行为和不良信用记录；

3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4. 在银行开立个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

6. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

7. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

8. 银行规定的其他条件。

房产抵押贷款准备资料：

1. 夫妻双方身份证；

2. 夫妻双方户口本；

3. 婚姻状况证明；

4. 房产证、土地证（购房合同、契税发票、原单位放弃购买权）；

5. 学历证明（尽可能提供）；

6. 近半年银行流水；

7. 用途合同；

8. 第二居所证明或直系亲属房产；

9. 其他财力证明；

10. 银行规定的其他材料。