『壹』 请问按揭买房，什么时候交税
买一手房的话，税费由发展商代收。
买二手房的话，与原业主去房管局过户时交。
『贰』 买房子如何上税
交易费用
契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。
登记费：每套80元
印花税：5元
手续费：3元/平方米
贷款费用
贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据 保险期限的长短而变化
抵押费：贷款额×1.4‰
登记费：80元
印花税：5元
备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。
购房费用具体实例：
某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元/平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅，其价格为5700元/平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：
一、房价款：5700元/平方米×81平方米＝461700元
二、应交税费：
1、在交易过户过程中：
（1）契税：买方缴纳房价款的4％，等于461700元×4％＝18468元；
（2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0.5％，等于461700元×0.5％＝2308.50元；
（3）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰，等于461700元×0.5‰＝230．85元。
三项合计为：21007.35元。
2、在申办产权证件过程中
（1）登记费：每建筑平方米0.3元，等于0．3元/平方米×81平方米＝24.3元
（2）房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。
（3）印花税：每件5元。三项合计为33.3元
（4）公共维修基金：购房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。
八、购房费用具体实例（二）
『叁』 买幢房去银行贷款要交税吗
你买房子要交的只有房价的1.5%的契税和0.05%的印花税，如果委托中介成交，要给1%-2%的中介费，但是在买房子之前，如果双方就已经约定卖方的税金由买方承担，那你替卖方负担的税金则有营业税和附加（房价的5.5%） 、个人所得税（房价的1%）、印花税（0.05%），再加上其他一些交易手续费，总共也就是10%了。当然，要你负担卖方的税金这完全在双方协商的范畴，你是可以讨价还价的，不要认为理所当然就行了。
『肆』 房子怎么交税的
1、营业税按5.6%计算，由卖方交纳，如出售房屋产权满五年可减免。
2、契税按评估额的1%-3%计算，首次购买面积小于90平方米按1%计算，购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算，非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。
3、个人所得税按全额的1%或差额的20%计算，由卖方承担，如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。
4、印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。
5、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
买房交税注意事项有哪些?
1、普通住房和非普通住房缴纳的税费是不一样的，如房屋建筑面积在144平方以下且容积率在1.0以上的，单价或者总结不超过限额的房子，满足这三点的则为普通住房，其他均为非普通住房。
2、购买二手房时，缴费基数是以登记的网签价格为准的，不是以实际销售价格为准的。如果网签的价格低于过户指导价格的话，缴税基数则以过户指导价为准。
3、房屋年限满两年以上的可免交营业税，经济适用房和商品房都是以契税票日期或者是房产证登记日期为准的;已购公房只要房产证填发日期、原始购房合同签署日期或者第1笔购房房款的银钱收据日期，满足其中一个年限即可。
4、交营业税时，差额=此次交易的网签价-原购买价，其依据为购房交钱证明。个税差额=此次网签价-原购买价-合理费用。
『伍』 房子还贷两年以上如果要卖怎么交税
二手房交易涉及到税和费两项内容:
一、税
1.契税:普通住宅1.5%,非普通住宅3%
2.营业税:
A.不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；
B. 超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；
C. 超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、费
1.综合服务费:普通住宅5元/平米(房屋建筑面积),非普通住宅11元/平米
2.产权登记费:普通住宅80元/房,非普通住宅550元/户
3.土地登记费:35元/套
4.交易评估费:评估价0.3%
5.工本费:38元
『陆』 本来有一个房子,现在贷款在购买一个房子,需要多交税吗
得看你的城市是不是有限购政策，如果有的话，那就是二套住房，贷款就是二套的房贷利率，肯定是比一套的利率高。如果没有限购限贷政策，那就没事
『柒』 买房办贷款，需要交多少税费，求助啊
办贷款不需要缴税，买商品房需要交：契税（90平米以下，首套房，收房款的1%），公共维修基金按各个城市的公共维修单价计算缴纳，像我这按平米77元交纳。
可能还要交管道燃气费，我交完，政府就规定不用交了……悲催