㈠ 外地户口可以在厦门本地贷款卖二手房吗
1、需要有公积金帐户，能贷多少和以下几个条件有关：你们的收入情况；你们的公积金帐户情况；还有就是你买的房子总价多少
2、外地户口也可以，但是审查会较严
3、利息和你贷款年数有关，目前有10，15，20年三种年限，国家有法律规定上限的，各银行会有些小差别但不大
4、新房一般要求首付30%以上，二手房说是40%，现在可能都得50%了，而且二手房的贷款控制很严格，还要交税的
5、厦门的话房贷建行做的还不错
如果按揭买房的话，需要的手续是夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，和夫妻双方单位开据的收入证明，如果婚前买房的话，又是写的两个人的名字的话，一样要提供以上手续，不同的是，两个人都要未婚公证（任一公证处开据，也可以到银行一起办理，因银行一般都跟公证处有业务往来），因为买房办理按揭前你们暂时还没有结婚。
如果你们的信誉良好（以前无贷款不还的情况），而且又是第一次购房的话，那么银行可以提供你们7成20年按揭，而且贷款利率可以给你们在基准利率上再下浮15％；如果你们职业条件良好（收入稳定的行政事业性单位），银行还可以给你们提供8成30年按揭。
现在回答你的贷款利息怎么算这个问题：
举个例子：一套房子543210元，按七成20年贷款方式（即首付3成，剩下7成在20年归还），并给你下浮15％的利率来算：
543210×0.7＝38万（贷款金额）
543210－380000＝16321万（首付金额）
38×75.48（贷款20年在基准利率下浮15％之后的系数）＝2868.24元
（解释一下最后这个算式：75.48这个系数意思是每一万块钱，在240个月中每月需要归还的本金和利息，那么，你贷款了38万，就是38万块钱在240个月中，每月要还的本金跟利息，算出来共计2868.24元，这就是你的月供了，注意乘的时候直接用38，不要用380000，否则就成了380000万元了）
PS：贷款金额最多只能贷款到千位，然后再用总房款减去算出来的贷款数额，所以首付一般都有零头
给你一个四个贷款年限利率下浮15％之后的系数吧，你自己可以设定一个金额，自己演算
5年 196.03
10年 114.34
15年 87.97
20年 75.48
认真看了我的回答没，你想问的里面都有包含
㈡ 我在厦门的第一套房没贷款过,现在已经卖掉了,打算再买一套算第二套房贷了吗
算第一套,具体你可以到枋湖市政办公室查询
㈢ 房子卖掉贷款怎么处理
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
以上由广州立德担保提供，答案仅供参考
㈣ 外地户口已使用商业贷款在老家买过房，现已卖掉余款也还清了，在厦门使用公积金贷款买房是按首套吗
很多城市按照首次使用公积金贷款，就按30%首付和基准利率执行，你咨询厦门公积金管理中心是不是也这样吧。
㈤ 外地有买过房子卖掉了，但是有过贷款记录在天津还算首套吗
目前天津是认房又认贷，认天津的房，认全国的贷，只要在全国范围有过住宅贷款记录，在天津就算二套贷款，您的情况在天津属于首套的房，二套的贷，首付需要60%
㈥ 将外地房子卖掉贷款还完再购房可以算首套房吗
杭州的贷款政策认房认贷，所以之前在全国有过购房贷款记录银行都可以查到，所以无法作为首套房享受30%的首付。
㈦ 贷款买的房子，想卖掉换一套，会很麻烦吗厦门的
没什么麻烦的，你的关键问题是银行贷款的25万，你先要想办法把银行的25万还了，两种方法：一是你自己借钱换掉，二是，谁要买你这套房子谁先替你还掉25万（也叫解压）那如果房子一共60万的话他再给你35万就可以了，但是很多买家不会主动替你还的，因为有风险（万一给你还了后就不卖给他了。甚至是不承认他给你还钱，这样的事情都有的）所以要有优惠价格或者跟买者好好商量。
祝你好运
㈧ 贷款买房子早就卖掉了，在异地再贷款买房属于二套房贷吗
银行系统全国联网，你这种情况属于二套房房贷。 只要你曾经有过贷款买房的记录，就能查出来。