房产证掉了房子还有贷款

A. 请问房子办理了按揭贷款还未还完，但房产证丢了怎么办

您好。
房产证遗失了， 首先,需要到交易核心来申请进行内部查册,再持自己的身份证复印件(进行原件核对)、遗失的报告来到登记窗取开具《登报证明》。 然后要登报一天,持报纸的原件到档案馆来办理调档的手续,调测绘图以后再晒图。登报了1个月之后,备齐登报的报纸原件(也即是整张报纸),身份证额复印件(进行原件核对),测绘图来到房管局的窗口办理遗失的登记。所需的时间一共大约3个月。
一、房产证得遗失补办的手续
补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:
(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。
(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。
(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
二、房产证遗失补办流程
若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
三、房产证遗失登记所需资料
1、房地产登记申请表;
2、登报报纸(整张报纸);
3、遗失具结报告;
4、营业凭证(单位需提供);
5、申请人的身份证明或法人资格证明;
6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;
7、委托书。
四、房产证遗失登记的大致步骤
1、内部查册(约7个工作日);
2、持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表,到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);
3、登报一天(本地日报)(费用约800元);
4、凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);
5、凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);
6、登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);
7、取证(缴交证照印花税5元)。
五、房产证遗失补办收费标准
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
房产证遗失以后,进行补办的程序十分的繁琐,大概需要3个月的时间才能够办理下来,而且期间需要去多趟相关的机关。所以大家一定要保存好自己的房产证以免遗失。

B. 有房产证，还有贷款没还清

这个你需要去银行咨询，因为你房子已经存在了抵押状况，如果还想做贷款的话，有两种方法，第一种是找之前抵押的银行做余值抵押。第二种是找别的银行做顺位抵押(这种抵押银行一般不愿意)。只要银行同意，都是没问题的。

C. 房贷还没还清房产证丢了怎么办

房产证遗失了， 首先,需要到交易核心来申请进行内部查册,再持自己的身份证复印件(进行原件核对)、遗失的报告来到登记窗取开具《登报证明》。 然后要登报一天,持报纸的原件到档案馆来办理调档的手续,调测绘图以后再晒图。登报了1个月之后,备齐登报的报纸原件(也即是整张报纸),身份证额复印件(进行原件核对),测绘图来到房管局的窗口办理遗失的登记。所需的时间一共大约3个月。
一、房产证得遗失补办的手续
补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:
(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。
(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。
(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

D. 有贷款的房子房产证掉了怎么补办

一、补办：

1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；

6、三十日后领证。

二、中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》

第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。

(4)房产证掉了房子还有贷款扩展阅读：

遗失补证登记

房产证遗失补证登记

房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：

一、房产证遗失补证申请登记程序：

档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。

二、房产证遗失补证登记提交资料：

1、房屋权属登记申请书(非转移类);

2、房屋分层分户平面图;

3、申请补办报告;

4、申请人身份证件复印件(查验原件);

5、遗失启示(整张报纸);

6、档案馆出具的挂失证明;

7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);

8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

三、补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

备注：

1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;

2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。

3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。

三、收费标准：

登记费：10元/证;

配图费：20元/证。

E. 房产证丢了，房子有银行贷款没还清，请问可以补办房产证吗 借贷有

一、首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。
其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。
再次，申请人办理新证所要提交的材料：
1、补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；
2、原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；
3、申请人身份证明原件，复印件；
4、申请人已公告声明的报样；
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；
6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。
最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。
二、补办房产证的时间长短主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
三、补办房产证的费用主要包括：
1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的；
2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；
3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

F. 如何房产证丢失可以贷款吗

房产证遗失者，还能办理房产证抵押银行贷款吗？

有超多实际处理案例经历的财经行的专业人士都常会遇到在申报房产证抵押银行贷款的群体中，一些马大哈的业主们却发现自己的房产证被自己不小心弄丢了的情况，这最先会对你所提交的房产证抵押银行贷款的申请产生莫大的影响，甚至还会对你自身的财产造成一定的损失，其潜在的危害性当然是不言而喻的。

生活中的这些马大哈朋友其实还真是不少的，相信这种遗失房产证的情况也屡屡发生过。如你或家里人一经不慎丢了房产证而恰在此时又因生意的需要必须申办房产证抵押银行贷款时，那发生这种事情之后该如何在第一时间补救呢？下面咱们就来聊聊此事吧。

自词源学简简单单的琢磨一下关于房证贷款这个词的的诠释，虹信也就能知道你想办理房产证抵押银行贷款的话，自然第一个要提交的重要的资料就是房产证了。因此一旦遗失了这样的证件显然你的房产证抵押银行贷款就办不下来了。当一旦发生这样的情况的时候，你最先做的就是不要着急，而是抓紧展开补救的措施吧。

具体做法也不麻烦你只需要拿着自己的身份证到房产的档案部门就查阅房产档案，并抓紧进行挂失手续。在处理完这个环节之后要做的就是登报声明。办理很多法律程序的时候，登报声明都是非常重要的一个环节。

在处理完这两个步骤以后剩下的事情就是将登报的报纸，以及你在房屋登记部门办理的挂失的证明报到房产交易中心，由该中心来重新给你发放房权证。但是这里需要注意一点，那就是登报声明的时间必须要在2个月以上才能生效。此语传递的规定暗指只能待2个月的公示期满后你才有资格办理房产证抵押银行贷款。作为要申请的朋友来说，一定要注意这个时间的问题。

财经领域中最复杂的一个系统工程莫过于申请贷款了，因此也必须要梳理一个注意系统工程操作方式和细节的方法，因此我们建议你在办理之前，务必要提前开展房产证抵押银行贷款的咨询。

G. 我的房产证丢了，房子是贷款刚买的半年了，可以补回来房产证吗

当然可以了！
这是正常情况下办理正常的事情！
有个复印件办理更加快！
希望能够帮到你，谢谢采纳！

H. 房子还有很多贷款现在没能力还上。房产证丢了去房管局补办，但是房产局说没有还清贷款不能给补办。咋办

新房子他项产权抵押在银行，可以拿产证
二手房是产证抵押在银行
如果你补不了，起码还是要登报申明一下的
还有就是问问能不能复印产证

I. 房产证丢失了，有银行贷款能补办吗

可以
所需证件：1.他项权证原件2.银行书面同意证明3.昆山日报（刊登房产证遗失公告满两个月）4.申请人身份证明等相关资料。
流程：1.先与银行沟通，他项权证变更要征他项权人同意。2.申请人（夫妻双方）带好身份证原件、夫妻关系有效证明。3.申请表至昆山市房产交易管理中心办理。
费用：房产证补发工本费10元/件；他项权证（属变更登记）80元/件。

J. 我的房产证丢了,别人能拿我的房产证贷款吗

好像能吧，他们有他们的手段，应该没问题