『壹』 房贷先还本金和先还利息有什么区别
房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法，由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
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温馨提示：计算结果仅供参考，具体以银行系统实际执行利率为准。
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『贰』 房贷还款是先还本金还是利息呢
房贷还款是既有本金也有利息，不存在哪个先还。不过房贷还款方式中，等额本金要比等额本息的利息少，因为等额本息，是指每期归还金额相等，其中包括一部份本金及当期应付利息。而等额本金是在还款期内把贷款本金等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还的本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。虽然等额本息刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。
房贷还款出现逾期会有哪些影响
1、征信出现污点
只是偶尔的一次逾期的话，那么只要你态度良好并且及时与银行解释并还清款项，则可能就不会出现征信污点了。但是，如果是多次出现逾期的话，那么银行是一定会有记录的，这样一来，就会使得个人信誉受到影响。另外，想要去除这些征信污点也是非常困难的，即使以后你还想贷款买房的话，是会被银行拒绝的。
2、被银行罚息甚至被要求提前还款
一般来说，当连续或者累计出现三次逾期时，银行就有可能会上门催款，并且有部分银行是会提出罚息这样的要求。而当你连续或者累计六次以上的逾期时，部分银行甚至会要求贷款人提前还清全额。因为在这种情况下，贷款人的信用已经不被银行所信任，所以银行是有权要求提前还款的。
3、多次逾期，银行将通过法律手段收回房子
偶尔逾期可能是因为资金流转或者忘记了，但是如果多次连续逾期还款的话，那么银行就将会重新评估贷款人的还款能力。一旦认定贷款人没有能力还款，这时银行就将会通过法律手段将贷款人的房子收回拍卖，以此来补回贷款金额。
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『叁』 贷款买房是先还利息吗
买房子贷的款，是货多少本金多少年偿还，算成偿还多少利息，可以先还利息，也可以连本金带利息一起偿还，去按期限偿还给银行。
『肆』 贷款买房是先还利息吗
房贷一般采用的是等额本金或等额本息还款方式，每月需还本金和利息。
在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
『伍』 现在买房贷款是先还利息还是本金利息一起还呢
就住房贷款来说，目前有四种还款计算方法。下面主要介绍这四种:
1、等额本息还款法：
这种还款方式每月的还款额度是一样的，不过每月还款的额度中利息占据了大部分，不过相比于等额本金，同样的贷款额度和利率，等额本息每月的还款压力比较小，适合低收入者，这里值得注意的是等额本息整体还的利息比较多。
2、等额本金还款法：
这种还款方式适合收入稳步提升的人群平，而且前期的还款压力比较大，在还款的时候本金占据了大部分，同样的贷款额度和利率，等额本金的总利息要比等额本息低，而且每月的还款额度是递减的，后期还款的压力会比较的小。
3、等额递增（或递减）还款法:
等额递增（或递减）还款法也叫等额累进还款法。所谓等额递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是递增的；也可以是递减的。
4、等比递增（或递减）还款法:
等比递增（或递减）还款法也叫等比累进还款法。所谓等比递增（或递减）还款法是在等额本息还款法的基础上发展起来的。这种方法的特点是：把还款的期限分作两个或几个阶段，每个阶段内的还款额度是不同的。可以是按比例递增的；也可以是按比例递减的。