A. 同一套房子两次贷款可以吗
同一套房,是可以办理两次贷款,第二次贷款,是二次抵押贷款。
关于二次抵押贷款。
当我们的房子正在贷款中,还没有还清债务又急需用钱的时候,该怎么办?找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金,这时候不妨考虑房屋二次抵押贷款。很多人都会误解贷款中的房子就不能再次进行贷款,其实是可以的。我就来告诉你房屋二次抵押怎么办理。
一、房屋二次抵押贷款条件
1、借款人无欠息行为,收入稳定且信用良好;
2、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
二、房屋二次抵押贷款额度
贷款额度的计算方式为:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
其中,房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
三、房屋二次抵押贷款利率
二次抵押贷款的贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。此外,贷款期限在一年以内的,若遇法定利率调整,则按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,若遇法定利率调整,则于次年1月1日开始执行新的利率。
四、贷款方式
二次抵押贷款
如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。
B. 一套房子做了三家抵押贷款属于违法吗
如果只是一套房子抵押给了好几家是不违法,首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的,根据《物权法》:
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
抵押权已登记的先于未登记的受偿;
抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
C. 还在贷款中的房子进行二次抵押算违法吗
你好,如果房屋已经抵押给银行,之后用该房屋再次进行抵押,抵押合同有效,但因房屋已经抵押给银行,银行享有优先权。
D. 一房,抵押用两次抬款,犯法不
犯法的。一处房子只能抵押一次,重复抵押属于违法行为,在法律上构成诈骗罪。
E. 一套房产多次贷款属于诈骗吗是的话怎么量刑
一套房产同时用于多次贷款肯定属于诈骗犯罪,至于怎么量刑,法院会根据诈骗的数额、资金的用途、犯罪嫌疑人的退脏和悔罪等情况综合考虑,最后依照法律规定判处。
F. 同一套房子可以申请两次贷款吗
同一套房子可以做一次抵押贷款,抵押贷款还款满半年以上可以申请选择申请无抵押贷款,根据还款记录和还款金额申请,需要申请人还款能力有保障。
G. 同一套房子两次贷款,银行应如何处理
如果你数年前贷款,且目前所剩贷款已不多,同时你的房子价格又上升不少,你第二次去银行贷款,才能有意义,即还清以前贷款本息后,你尚有一部分资金。至于银行如何审批,你得有合理的用途(购房、购车)和足够的还款来源(收入证明),其他手续同你第一次贷款应该一样。
H. 一个人可以同时办两次住房贷款吗
要看你的每月还款额是多少,只要还款额没有超过你老公月收入的70%就可以。
I. 同一套房子可以贷款2次吗
这个上面都是骗人的,总之一句话,就是钱没到账一分钱都不要付,交前期费用的都是骗人的,交了也不可能下款