抵押贷款买房是消费贷

『壹』 为什么个人消费贷款买别的可以，就是不建议买房

具体用途，那么个人消费贷款是可以用来买房的。以抵押消费贷款买房为例，个
人消费贷款用来买房的办理流程如下：
1.借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入
购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

『贰』 有贷款的房子还可以抵押消费贷么

1.
如果按揭的房子拿到房产证和土地证，可以在银行申请房屋二次抵押贷款，评估价值的6-8成减去在银行的贷款，就是能贷下来的金额。
2.
二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。

『叁』 名下有几套房,都是抵押消费贷款,再买房算首套吗

看你当地目前现行的贷款政策。
目前来看，认房认贷的政策有所松绑，但是大部分都是针对贷款次数的松绑，对于有房记录的，尤其是2套以上的房产的，基本都算三套，不予贷款了。

『肆』 有消费贷款影响房贷吗

消费贷款也叫消费者贷款，从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款，非住房贷款和信用卡贷款，目前银行对您消费贷款用途有规定，用于买房用途的，必须还清才可以批贷，用于装修等其他用途的，只要收入覆盖月供加负债二倍即可，如有帮助请采纳。

『伍』 按揭贷款和房产抵押贷款购房有什么区别

1、利率不同，住房贷款按基准利率执行，房产抵押贷款基准上浮10%-60%，每家银行执行的不一样。
2、用途不同，住房贷款用途是消费.房产抵押贷款的用途可以是消费或者企业经营.
3、还款方式不用，住房贷款只有2种还款方式等额本息、等额本金.房产抵押贷款可以选择的还款方式:等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、随借随还等5种还款方式.
4、还款期限不同，住房贷款金额较大一般借款人选择10年期、20年期、30年期.房产抵押贷款可以选择1年~30年自由选择
5、贷前贷后管理不同。按揭贷款一般开始是楼花抵押放款，待房产权证办出后再办理抵押。房产抵押贷款放款时已办妥抵押，且需要对后续客户消费情况和经营情况进行跟踪。
6、贷款收款对象不同。按揭贷款贷款发放后直接打入开发商账户，借款人是不经手的;住房抵押贷款如果是30万以下，借款人可以支用现金，30万以上用受托支付，银行直接将贷款打往支付对象。
7、人行征信报告显示不同，住房贷款显示个人住房贷款.房产抵押贷款显示个人商用房贷款.

『陆』 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『柒』 之前房子已做抵押经营贷再买新房的时候还能做抵押消费贷吗

抵押经营贷和抵押消费贷是不同贷款。只要本人信用额度没问题是可以的。