1. 我想买二手房，房主让我先帮他还贷款，我怎么能
帮他还之前的贷款只要履行相关手续和正常流程是没有问题的，至于流程怎么履行那要看你的安全意识有多强或通过一些中间的担保机构来操作。不过在帮他还贷之前一定要有书面确定你所购买他的房子可以正常交易。比如你是贷款。你向有关的银行申请的按揭贷款是否以批示成程。如果你是全款最好去下建委去查了一下房子有没有其它权利人。比如法院、检查机关等等。我2007年买过一套房子就是。给了对方15万首付，等交易过户时房地局告诉我这套房子是被某省的法院查封了。社会太乱。万事小心。多花点钱买安全是值得的。
2. 买房替房主还清贷款
买房替房主还清贷款自己可能会承担损失，不过可以要求房东承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
3. 在购买二手房中已缴了定金后,房东有银行贷款要求买方再付10帮他还贷款,然后再办按
房主先前的房子银行有贷款没有还完,买方可用差额款帮原房主,只有银行的贷款还完了,才能过户交易,当然房主也可以自己还,至于谁还,银行不会在乎的,当然这并不一定要买方来还,可以商量的,但其实谁还都一样,你帮忙还的那部分钱就会在总房款里扣除,总的来说价格还是一样的,所以你不用担心什么。
4. 二手房房产证还没下来，先帮房东还清贷款，怎么规避风险
地区不一样，无法保证回答百分百准确，请慎重考虑
一：买房行为正确
二：回答你第一个问题，如果房产证是老婆名字，老公是没有权利处置房产的，必须老婆到公证处公证房产能由老公处理，所以我感觉有点坑，以下为设想：50万你出了，但是房东老婆不认，房东老婆说那是在我不请的情况下处理的房产，我不认可，你就有麻烦，肯定有官司要打
三：建议，最好想尽办法让房产证持有人出面
其他的，根据具体事情来吧，我这里是深圳，可能有一定区别，请慎重
5. 我要帮买房子，但是要帮房东还贷款35万要签什么合同吗
石家庄的话我可以帮你操作。
6. 买二手房要替房东先还按揭，怎么避风险请帮忙！
帮他还贷款，最好本人跟他一起去银行把钱打给银行，把银行回执单拿到，这样的话很保险。另外签一分合同就是业主答应你还清贷款把房子按照之前定金合同约定的价格过户给你
7. 二手房子，须先帮房主还贷急！！
存在风险，具体操作如下：
1.去银行了解清楚目前此房欠款多少
2.签订买卖合同，将首付作为解押款的事写进合同。
3.交付定金
4.约定日期去银行解押，直接将解押的钱打进银行解押账户（多了一分也不要打）
5.解押完毕后将房产证放在你这里或者中介那里。（房东同意的话连同身份证一起放在你这）
6。约定时间过户。
7.结清余款交房
交易结束，尽量缩短过户前的时间，花点钱办加急。
8. 买房替房东还贷款，有什么风险
就是你帮房东还完钱后 房东不卖了！或者由于外债被查封！你的钱就打水漂了
9. 跪求答案：买的二手房，要帮房主提前还贷做首付，需要注意什么控制风险，我还要贷款，会不会影响我的贷款
这种事情太多了！你要是觉得给首付还贷款的有风险的话你就干脆别买房了！房主那边要是解不了贷款你也过不了这套房！风险和机遇的并存的！你要是怕有风险的话就在补充协议那说明一下！一般房主是不会和你签这样的协议的！