⑴ 建行贷款我35岁可以贷30年吗
一、建行贷款我35岁可以贷30年吗
不一定。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
30万25年(300个月)月还款额:
3000006.55%/12(16.55%/12)^300/[(16.55%/12)^300-1]=2035.00元
利息总额：2035300-300000=310500元
说明:^300为300次方
优惠利率：月利率为6.55%0.85/12
30万25年(300个月)月还款额:
3000006.55%0.85/12(16.55%0.85/12)^300/[(16.55%0.85/12)^300-1]=1854.38元
利息总额：1854.38300-300000=256314元
说明:^300为300次方
二、35岁贷款能贷30年吗
可以，35岁贷款买房最多可以贷30年，一般男性购房贷款最多可以贷款至65周岁，女性则是60周岁。而贷款买房的最多贷款年限为30岁，如果是35岁办理房贷的话男性能贷款30年，女性能贷款25年。拓展资料：贷款买房需要注意什么1、申请贷款额度要量力而行在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。2、办按揭要选择好贷款银行银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。3、要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。4、向银行提供资料要真实应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。5、提供本人住址要准确、及时提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。6、每月要按时还款避免罚息每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
三、35岁，房贷能30年贷款不？
35岁的年龄，的，现阶段贷款年限的限制是超过了70岁，不给贷款，35岁再贷款30年也不过才65周岁，这个不在限制范围之内。
⑵ 我在建行贷款40万30年还完，利息要还多少
如果你是等额本息还款法，按照年基准利率6.55%计算：
30年（360期）累计还款914918.19元。
减去本金40万，利息负担了514918.19元。
⑶ 建行房贷36岁可以批三十年吗
建行房贷在36岁时是可以申请贷款期限为三十年的，但具体是否获批以及贷款条件还需考虑以下因素：
一、贷款期限与年龄关系
二、其他贷款条件
三、提前还款注意事项
综上所述，36岁的借款人在理论上是可以申请到建行30年期限的房贷的，但具体还需根据银行政策、个人收入、信用记录等因素综合评估。在申请前，建议借款人详细咨询建行客服或贷款经理，以获取最准确的贷款信息和条件。
⑷ 建行个人住房贷款40万30年需要还款90万
按照现在银行基准利乐包计算，贷款40万，按揭30年，月供及还款总额如下：
等额本息还款法：
贷款总额 400000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 2246.12 元
总支付利息 408604.34 元
本息合计 808604.34 元
等额本金还款法：
贷款总额 400000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 2911.11 元
每月递减：5.00 元
总支付利息 324900.00 元
本息合计 724900.00 元
⑸ 我我2019/1分月份建行贷款60万,30年还完,没每月需要多少利息
2019年1月份在建行贷款60万，30年还清，每月的利息需求根据还款方式不同而有所差异：
若采用等额本息还款方式：
每月还款总额：3447.47元
每月利息：由于等额本息方式下每月还款额固定，但本金和利息的比例会逐月变化，因此无法直接给出每月固定的利息金额。初期利息占比较大，随着本金的逐步偿还，利息部分会逐渐减少。具体每月利息需根据剩余本金和月利率计算。
若采用等额本金还款方式：
首月还款总额：4466.67元
首月利息：同样地，由于等额本金方式下每月本金偿还额固定，但利息会随剩余本金减少而减少，因此也无法直接给出每月固定的利息金额。不过，可以计算出首月的利息部分，它基于初始贷款额60万和月利率计算得出。
逐月递减：从第二个月开始，每月还款总额会递减7.78元，这是因为每月偿还的本金固定，而利息随剩余本金减少而减少。同样地，每月利息也会逐月递减。
注意：以上计算基于假设的5.6%年利率，实际利率可能有所不同，且银行可能会根据市场情况和政策调整利率。因此，具体每月的利息金额需根据实际的贷款合同和还款计划来确定。
⑹ 我个人住房建行贷款39万分30年还清，请问一月要还多少，哪种方式比较合适，省钱
2012年7月6日最新贷款基准利率6.55%计算：
等额本息法：
月供：2477.9元
本金：39万
利息：50.2万
总额：89.2万
等额本金法：
月供：3212.8元，每月还款额递减约7元，第360个月时，月供为1089.25。
本金：39万
利息：38.4万
总额：77.4万
综上，建议您用等额本金法贷款，对您有利。但是开始还款额压力大些，但越来越少，越来越轻松，如果您有资金的情况下，建议提前还款，不然利息都交给银行了。
网上有很多计算房贷的计算器，如果还需要重新计算，可以搜索一下，输入数据，自动计算，很方便的。希望对你有所帮助。