没房本房子怎么贷款

A. 没有房本的房子可以贷款么

得看房子是什么房，如果是私人房屋或者二手房，没有房本不可能贷款。如果是开发商的一手现房，不给你办房本也贷不了款，如果是开发商的期房，还没有交付的，也不可能办证（现房后才能办证），这个时候在开发商拿买卖合同去办理合同备案或者预告登记的，是可以在没有办房本之前就可以贷款的，办证后原件被不动产登记中心收回办理正式抵押。

B. 房子没有房产证怎么贷款

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【温馨提示】若不能申请，建议可根据贷款用途申请房贷、车贷、消费贷等，此类贷款专款专用，直接支付给交易对手方，无法借出现金。

C. 我有房子，但没房本，能贷款吗

你是什么房子呢？如果是从开发商手中购买的正规商品房，只要签订了购房合同拿着购房合同也可以去银行贷款的；
如果不是，比如回迁房、单位集资房等，因为暂时你没有房产证，房子的权属就不明确归于你，所以银行审批通不过，就就不会放款给你的，即你就不能贷款。

D. 如果房子没有房产证怎么贷款买房

没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。

如果是从开发商手中买的新商品房，只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。）就可以去办理贷款，相关抵押的手续开发商会直接给合作的银行，个人再去贷款银行办理个人需要办理的手续即可。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。

(4)没房本房子怎么贷款扩展阅读：

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

E. 没房本的房子能贷款吗

如果是从开发商手中购买的正规商品房，只要签订了购房合同拿着购房合同也可以去银行贷款的；
如果不是，比如回迁房、单位集资房等，因为暂时你没有房产证，房子的权属就不明确归于你，所以银行审批通不过，就就不会放款给你的，即你就不能贷款。