没收楼的房子可以交贷款吗

⑴ 未交房的房子可以办理抵押贷款吗

不可以，需要房产证，房抵条件：

1. 有合法的身份;
   

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3. 有合法有效的购房合同;

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6. 能够提供贷款行认可的有效担保;

7. 贷款行规定的其他条件。

⑵ 被法院判决没收的房子,其父母代交部分房款能退还吗

房子产权人是你，你被查封了财产。这个财产没内有别的债务纠纷，那就是你的问题了。

⑶ 房子被国家没收,欠下的房贷怎么办

这两件事没有必然联系。房贷是一定要还的，只是房子被没收这个事情要分不同原因和当地政策，有可能能得到一定补助

⑷ 贷款买房还不上房贷没收房子后还能贷款吗

银行收回去就拍卖了,拍卖的钱替你还代款了,

⑸ 我用房子抵押贷款，如果我不还贷款，没收房子以后，还抓人吗

会的，这属于严重的违法行为。
房产抵押的准备资料：
1.身份证；
2.婚姻证明；
3.房产证（大红本）；
4.收入证明；
5.银行流水。

⑹ 房子买完贷款还件一年法院可以没收吗

房子是贷款购买的，还欠一年的贷款，如果你长时间不还，银行向法院起诉，法院可以没收你的房子，拍卖用来偿还贷款。

买房贷款，是这样的情况。

购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？

等额本金与等额本息的区别

等额本金与等额本息的区别：

等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

贷款期限越长利息相差越大

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

申请购房贷款要注意那些？

1、金额应量力而为

一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。

2，首付与收入

根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。

3、申请贷款前请勿使用公积金

如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。

4、提前还贷

不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。

大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。

等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。

等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。

因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。

⑺ 没收全部财产,抵押银行贷款的房子,贷款未还会没收吗

这个不一定，如果你没有还完要看你还有多少没有还完，如果没有还完贷款超过了房子当前总价值的一半那么银行可能会没收，如果不到一半就不一定会没收，这个没收的前提是要做贷款人的风险评估和抵押物的市场评估。

⑻ 贷款还不上了,能不能没收唯一住房

贷款还不上了，没有没收唯一住房的说法。但是，如果金融机构起诉你了，法院判决后，金融机构向法院申请强制执行，你这个唯一住房，法院是可以拍卖，用来金融机构还款的。参见《 蕞高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：

⑼ 如果小额贷款还不上，会没收我会的房产吗

您好，正规的贷款都是要和个人征信情况挂钩的，借款申请时要查看征信情况，如出现逾期还款，会对个人征信产生不良影响，建议您贷款量力而行，按时还款保持征信。

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⑽ 贷款买房后，还不起月供了，银行会没收房子，对么之前交的首付及月供应该怎么处理

您好！如果你贷款欠缴3个月到半年左右，
且无偿还能力，银行可以申请查封并拍卖房子的。
拍卖所得要先减去银行欠款、利息、还有诉讼拍卖费用等等，
再有剩余才能退给你的。