㈠ 婚后把婚前房卖了，按揭再买一套属于夫妻共同财产
如果婚后按揭贷款买房，属于夫妻共同财产，如果一方提出离婚，另一方有权分得属于夫妻共同财产的房屋。
㈡ 先生婚前有过一套房子，贷款买的，后面把房子卖了才结的婚，现在再买的首付比例多少
婚后买房，都是以家庭名义购买的，所以夫妻双方婚前的贷款记录都是跟随的。该情况的最低首付比例40%，加上装修款的因素会上浮到50%~60%。
㈢ 婚前买的按揭房子婚后可以卖吗
如果买房合同的日期比结婚证的日期早就能说明是婚前财产。
但是，如果你们没有离婚，最好是事先和老公做好沟通。
㈣ 婚前贷款买了一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第几套房
你首套房是贷款买的！那么~你在银行就有贷款买房的征信记录。你卖掉首套房，再去买房，算二套了！因为现在认定二套房是认房认贷！你再买房契税3%起步，首付6成（有的地区会7成）贷款受限制，利率是正常贷款的1.1倍！
㈤ 离婚时，贷款买的房子可以卖掉吗
情况一、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记
这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢？
实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人（按揭人）的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
情况二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款
银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。
情况三、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下
这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。
㈥ 律师：假如婚前贷款买了一套房子，然后结婚后卖掉了。重新贷款买了一套房子。
婚后再买的住房是婚后取得财产，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻哪一方，住房产权一人一半。属于共有。
一方当事人使用的是婚前财产支付一部分购房款，这一方当事人可以凭出资证明，主张这部分权益。
如果离婚，住房产权一人一半。对方需要支付给一方当事人婚前出资部分的一半。
㈦ 婚前贷款的房子，卖房我有权力决定吗
关于财产分割：
婚前部分，归你老公。
婚后部分（简单的说就是除了首付以外的其他支出，本金以及贷款利息）归夫妻双方共同所有。
1、买房子，正常程序上，你有权决定。因为有你的一部分。但是有个很大的问题，买房过户时，房管局通常会要求夫妻双方同时到场，但由于房子是写的老公的名字，假如老公想办法弄到一个单身证明，房管局就按照他提供的资料由他一个人办理就可以了。因为房管局根本不知道你的存在。
所以，最好是到房管局申请，将产权证上增加你的名字（离婚前才能增加哈）
2、离婚时，你没有权利要房子，除非老公主动给你。但是不要房子不代表不要财产。前面说了，婚后部分是双方共有的。假设婚前老公支付10万元首付款。婚后家庭共支付40万元贷款及利息（法院不会管钱是谁出的，只要是婚后支付就是共有）那么你可以分到这40万元的一半，也就是20万。如果房价涨了，婚后的这40万元的房产也升值了的话，就会分的更多。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
㈧ 婚前贷款买房，婚后房子卖掉再买房还算是首套房吗
根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。
㈨ 婚前买的房子婚后卖掉对个人有什么风险吗
出售婚前房屋款项，属于个人财产。把钱给父母，让男方父母出面买房。