货款买房的房子房产证还能再次贷款

❶ 贷款按揭买房房产证可以在再次向银行贷款吗 农行此次

若是办理过农行个人住房贷款，建议尝试可申请网捷贷试一下。
农行网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。
网捷贷对象包含在我行未结清个人住房贷款的客户。
符合条件直接通过农行个人网银或者掌上银行在线申请即可，由系统实时审批。

❷ 买房首付30%,70%贷款,多常时间能拿房产证拿了房产证后还能再贷款吗

这个拿房产证的时候和贷款没有关系
看样子你可买的是期房，只有在根据合同上写的交房日期开发商能准时交房，你去收房入住时候没有问题，顺利收房的情况下，三个月后你才能去开发商领取办证资料，要么自己去办要么开发商代理办，有的开发商代办是要收费的。
一般如果资料齐全的话，2证大概需要1-2月左右的时间！

拿了2证后，是可以再贷款的，这个业务叫转按揭，有的银行在做个业务，我也有个同事办理成功了，但是办这个是要有条件限制的。
从你贷款到你拿证这段时间，你已经交了很长时间的按揭了，加上房子的升值，这个时候就有一部分增值部分，你可以把这部分贷出来用于购房房子或者装修。
你找一个可以做转按揭的银行，就去申请说你需要装修，你先和一个装修公司签订装修协议，这样按照银行的要求提供资料，就可以办理。

❸ 买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗

您好，很高兴回答您的问题，我从事银行贷款业务多年，也遇到很多类似的情况。关于您所说的按揭房能否去银行贷款，答案是肯定可以的。首先需要看您的要求了。如果需求100万内的话，可以做无抵押信用贷款。如果需求100万以上的，可以选择银行二次抵押贷款。信用贷款只要是提供按揭房贷还款流水证明即可申请，单家银行上限100万最长5年，年化6.5%。
房屋二次抵押，顾名思义，需要房子在银行做二次抵押。就北京举例，二次抵押放款额度=房屋评估值乘以70%
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按揭未还金额，
年化利率5.88%。最长可贷20年。
这就是关于有房本如何贷款的方法。可以根据自己情况来选择，如有疑问可以关注我。谢采纳

❹ 工商银行有购房贷款房本还能再贷款吗

可以的，但首付款要增加一些，利率享受不到优惠。

❺ 房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗

可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。

比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。

(5)货款买房的房子房产证还能再次贷款扩展阅读

抵押条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

❻ 按揭贷款买的房子,凭房产证还能贷款吗

你好，按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
一般购房按揭流程为：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2.办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率，借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。
分望采纳

❼ 贷款买房,房权证还在银行,拿副页房产证还能再次贷款吗

银行已经抵押的房产理论上来说是不能作为再次贷款的抵押物的。但是不排除你选择的再次贷款机构（银行或其他金融公司），能有条件的允许你进行二次抵押，这个条件一般比较苛刻，还需要你们私下谈判的。

❽ 按揭贷款买房,贷款未还清,房产证还能拿到其它银行贷款吗

贷款未还清的话房产证不能拿到其它银行贷款，房管部门也不受理贷款抵押登记~

❾ 借钱全款买房取得房产证后还可以贷款还钱吗

房地产管理法第37条（六）款规定：未依法登记领权属取证书的房屋不准交易！您购买的房子是没有办下权属证书房子，签订的买卖合同受保护吗？此类案例还少吗？

建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖房方全权办理好（购房、办房权证书等手续）等事项，下证后可以贷款！