北京买房子贷款多少合适

『壹』 北京人，贷款买新房，可以贷多少

北京现有政策首套政策房首付20%，首套商品房普通住宅（120平米以下）30%，其它首付50%以上。首付的剩余部分都可贷款，可以公积金贷款也可以商业贷款，北京市住建委规定开发商不允许拒绝混合贷（公积金+商贷，比较麻烦也慢，开发商不愿意做）。
开发商都会在卖房时引进贷款中介，建议使用中介，虽然花点钱但是省心，因为贷款虽然可以提前批贷，但放款要到封顶验收后（开盘1-1.5年后），自己办理审核比较麻烦，等待时也十分焦虑，有中介后你就可以很轻松的等待了。

『贰』 北京月薪1万买房，可以贷款多少

这是一个关于还款的综合问题，银行在查看你的个人征信并且评估你的还款能力时，会综合考虑各种情况，并不仅仅考虑你的工资问题。

你可以这样理解，当一名用户想申请个人住房贷款时，银行首先会查看知名用户的个人征信记录，通过这样的方式来做初步筛选，在初步筛选通过之后，银行则会综合评估这个人的偿还能力，这也是银行评估个人额度的重要标准。

个人住房贷款和个人的征信息息相关。

正如我在上面所提到的那样，当一个人申请个人住房贷款时，银行首先会查看你的个人征信记录。如果你在近3年或5年出现了不良征信记录，银行一般会直接选择拒绝个人住房贷款。如果你在此期间频繁申请信用卡或小额贷款产品，银行也会觉得你的偿还能力不足，并且不会通过个人住房贷款。

综上所述，银行批复个人住房贷款的额度是综合考量的结果，也需要参考相应结果的权重。

『叁』 北京贷款买房选择多少年好一点

最多不超过30年，具体可以根据个人情况选择贷款年限
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

『肆』 在北京年收入5W，贷款多少买房比较合适

月工资4千多，每月还贷3000，起码也要30万，首付要付得起，差不多了。

『伍』 现在北京买房首付是多少，买第一套房。需要达到什么要求吗

在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。

买第一套房需要以下条件：

1. 要有北京户口。申报摇号。

   
   

2. 所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。

   
   

外地人在北京买房需要满足以下几点。

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;

二：有北京合法有效的暂住证;

三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

四：身份证、结婚证和户口本。

五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

『陆』 北京买房贷款最多能贷多少

买房贷款最多能贷多少
如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：
1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

买房银行贷款能贷多少年
1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。
3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。