⑴ 买二手房时，对方的房子是按揭贷款，银行的钱还没还完怎么办
买房子会涉及到一个首付对吧，那么买家就会用你首付的钱去还贷款。那么你的首付不够他付贷款的话属于高风险，建议不买。
我们买房子，一定要注意，买的房子要干干净净的，没贷款，没抵押，没户口
还有就是上面的一个首付问题，可以进行资金监管，就是你把钱打给他，但是是被银行冻结的，只有在过户以后，房子真正到你名下了，银行才会解冻，他才能拿到钱。
这些中介都会帮你们操作的，房子最终到手的时候房子里一定不能有别人的户口，不然很麻烦的。不过听说现在可以强制迁出，具体就不太清楚了
⑵ 买二手房，卖家贷款未还完我还可以继续贷款吗
买家可以申请按揭贷款，但业主要赎契才可以跟你办理之后的过户手续。
⑶ 想卖二手房买新房，但是贷款未还清，怎么办
先还清贷款赎楼，才能卖掉房子，再申请贷款买新房。不知道你是哪里的，当地政策怎样，一般能贷，成数低些，利率高些，可以咨询中介公司
⑷ 要买二手房，但是房主还有贷款没还清，我该要注意哪些问题，先谢谢了
首先你要看他的贷款是当时购房贷款还是二次抵押贷款，银行买房贷款就没事的，如果是二次抵押的要注意了有风险，还有房子里面有贷款房东能自己还清最好，如果不可以那就让房东去银行预约还款时间和你付首付时间一天，那样你把首付给他，房东再用首付还贷款也是可以的。主要就是你要考虑你的首付给他以后他要是拖时间不还就有点麻烦，不过一般也不会，房东拖时间会有违约金的，网签正式合同上有的。
⑸ 准备买别人的二手房，但是那房子的贷款还没还清，请问这样的房子怎么交易，还应该注意什么
购买按揭贷款中的二手房，根据买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、原房主还清贷款
5、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
6、银行发放贷款到卖方账户；
7、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
8、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、原房主还清贷款
4、双方共同去做房屋过户；
5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
6、买方全款付清给卖方。
在二手房买卖时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
⑹ 买二手房，对方贷款未还清，要我先拿钱，该怎么办
这个情况最好找一个大中介作为中间方来操作！具体是，两证压在中介那边，然后联系银行提前还贷，到时候钱直接打给银行，不经过其他人的手，等到结清证明下来后注销抵押，然后就过户了。
买二手房注意事项：
第一，查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；
第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。
第三，
建议在买二手房过程当中双方见面现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差