① 我是贷款买的房子，请问有必要要办房产证
贷款买房，需要有房产证才能贷款的，还烦请您详细说明一下问题。
② 贷款中的房子有没有必要办房产证
买房子就是买手续，也就是房产证，没有房产证怎么证明是你的房子，将来需要卖房子怎么卖呢
③ 贷款买房子能直接就办房产证吗
那要看你买的是期房还是二手房的呢！如果是期房的话！是要到开发商交付给你的时候才能办理房产三证的！如果是二手房的话！你直接就客户把！首付款付掉！让后去办理按揭！按揭批下来就可以进行，过户和办理三证了！也没有那么快的了！除非你可以一次性付款！建议你可以去你们当地！去找一间房产中介！那样的话可以给你一些专业意见！也可以很好的帮你进行配房！希望能帮到你！
④ 贷款买房后拖延不办房产证有什么影响吗
如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利：
1，不能买卖、置换、赠与、继承、租赁、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担；
2，无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；
3，在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；
注意：办理房屋所有权证不仅是购房者的权利，也是购房人和开发商都应该履行的法定义务，一般办理房产证的期限应在房屋竣工验收并入住后的三个月左右的时间内办理完毕。在具备办证条件下，购房者应抓紧时间办理，否则以后可能出现开发商人员变动、办公地点变更以及超过一定期限税务部门对发票的领取限制等问题，导致办证困难，影响业主权益。
⑤ 请问贷款买的房子，是要自己去办房产证吗有一年多没去办，会不会有什么问题
如果你签了委托公证就是银行代办，没签就得自己去，联系银行工作人员，办完不动产证后办理抵押登记，你拿不动产证，银行拿抵押证明
⑥ 贷款买的房子有房产证吗是不是要抵押在银行
贷款的房子房产证在哪
1、房产证处理由开发商一致处理。首要由开发商依照房管局的要求备齐房地产开发证件（土地运用交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
关于贷款的房子房产证在哪以及贷款买的房子能拿到房产证吗？的相关内容就到这里了，由上述内容我们大家也知道，各个地方的不同机构对此的管理要求也都不一样，所以大家还是先到相关机构了解一下具体事宜之后，再按要求进行办理，这样我们办理起来也会更便捷一点~
⑦ 法律贷款买房期间可以不办房产证吗
在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的所有权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，最终可能无法得到法律的保护。
提醒买房者，没有办理房产证的购房者可能会面临以下几种情况：
（1）购房者对房屋的所有权在法律上存在瑕疵。
我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。最普遍的情况是，开发商一房两卖，与另一消费者签订了购房合同，并在房屋管理部门办理了房产证，结果是没有办理房产证的购房者只能要求开发商返还购房款，至于能否要回房款，血的教训是，大多购房者是房钱两空！
（2）不利于房屋的变动。
不利于不动产的继承、赠与。房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。
不利于夫妻共同财产的分割。夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。
不利于房屋转让。购房者购房往往有保值增值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对房屋进行变现。但房产的交易是需要房屋权属证明的。没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的。
不利于进行抵押。银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。
不利于出租。如果承租人以出租人没有房产证不是该房屋的合法所有人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。
在拆迁中遭受损失。国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。
不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。
（3）传统的观念常常会使购房者不愿意考虑房屋遭受灭失或损害的情况，但这也是最容易让购房者蒙受损失的地方。房屋在因战争、台风、洪水、火灾等情况灭失或者损害的话，没有房产证可能无法获得相应救济。
（4）消费者应该树立正确的消费理念。
所以说房子不办房产证对于购房者来说是有比较大的风险的，如果已经具备办理房产证的条件，就要积极的办理房产证。
⑧ 我是贷款买的房现在房子还没建好。交完房必须办房产证吗
一般在开发商交房后90天以内办理房产证就可以的。
双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
2、登记产权现状的原则;
3、产权人亲自办理的原则;
4、权利人会同的原则;
5、严格按照程序办理的原则。
办理房产证的一般程序提供如下：
房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
⑨ 贷款买房有房产证吗
您好，一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。