个人住房抵押贷款属于消费贷款还是经营贷款具体取决于贷款人贷款金额用途。若为经营使用则为经营贷款,若为消费使用,则为消费贷款。
个人住房抵押贷款操作流程:
借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;
准备相关资料;
借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
去银行指定的评估机构评估房产;
银行报卷及审批;
审批通过下批贷函;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
分行约额度;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。
B. 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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C. 请问个人可以办理房屋抵押贷款吗
个人可以办理房产抵押贷款,但房贷是根据您的综合资质进行评估的,会综合考虑您的收入情况、负债、征信记录,还款能力等,是否可以审批通过需以贷款经办行实际结果为准。平安银行房屋抵押贷款的基本条件:
①年龄18-65(含)周岁、借款人年龄+贷款年限≤70周岁;
②借款人为中国港澳台居民、外籍人士,需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业;
③抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-房屋贷款,了解详情及尝试申请。
应答时间:2020-12-02,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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D. 个人消费抵押贷款影响个人住房贷款吗
个人消费贷款会对住房贷款有影响。在办理住房贷款时,其他贷款会记录借款人的负债信息,如果负债过高就很难办理住房贷款。但是个人消费贷款每期都及时还款的话,征信记录良好,有利于个人住房贷款的审批。
办理个人住房贷款的流程:
选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时,还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,填报《按揭贷款申请书》;
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同,并取得缴纳放款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等;
办理抵押登记和保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管;
开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
E. 个人房屋抵押贷款用于消费和还别人钱银监会就不会查了是吗
房屋抵押贷款所得的钱是你的借款,将来到期是需要还的。如果到期不还,债权人可以将你告上法庭。法庭会判决你全额归还贷款本息,如果到期不能归还,债权人可以申请执行,由法院执行庭没收抵押物(房子),然后拍卖,将所得款扣除执行费,再还清欠款。剩余的款项还给你。这与银监会无关。
F. 个人房产抵押消费贷款怎么办理
贷款对象和条件:
1、 具有完全民事行为能力,年满十八周岁的自然人,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
2、 以所有房屋作为抵押,同意办理贷款公证及保险。
3、 抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。
4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工,若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋,或由具有以上职业者提供担保。
办理流程:
①递交资料、提出申请;
②银行调查、审批;
③签订贷款合同等法律文件;
④办理抵押登记及购买保险;
⑤贷款发放;
⑥借款人按合同约定按期还款;
⑦结清贷款,注销抵押登记。
成都地区,找家财管加办理。
G. 如何办理工商银行个人房屋抵押综合消费贷款
请您携带以下材料到贷款行办理个人房屋抵押综合消费贷款:
1.您及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明;
2.户籍证明、职业证明及个人还款能力证明;
3.您及配偶拥有两套(含)以上房产证明;
4.抵押房产权属证明、抵押物价值评估资料;
5.贷款用途证明材料。
温馨提示:因不同地区可能存在差异,具体规定请您在办理前联系贷款行确认。
H. 申请工商银行的个人房屋抵押综合消费贷款需满足什么条件
个人房屋抵押综合消费贷款申请条件为:
1.年龄在25(含)-60(含)周岁之间;
2.具有固定工作单位,在本单位工作至少满一年的正式在编人员。
3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);
4.具有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;
6.有明确的贷款用途,并可以提供有效的房产抵押;
7.在我行开立结算账户。
温馨提示:因不同地区可能存在差异,具体规定请您在办理前联系贷款行确认。
I. 银行的房屋抵押个人消费贷款怎么做
北京贷款担保公司,房屋抵押银行消费贷款,银行企业经营贷款,北京地区短期周转贷款,快速理财找北京泽元担保。
1:个人短期周转贷款:
(1):用汽车抵押贷款,分期车、全款车、本地车、外地车、公户车等都可以办理汽车抵押贷款,当时办,当时放款。适合于急周转的客户。
(2):房屋短期质押贷款,想短期周转,但额度大,用房屋短期抵押贷款,一般可以贷到房屋评估值的七成到八成,当天办理下款手续。包括不能办银行贷款的小产权房屋、不满五年的有本回迁房、按揭房屋、疑难房屋等。
(3):房屋抵押银行消费贷款:用房屋抵押给银行贷款,可以用于大额消费,长期周转经营等,可以高评高贷,包括满五年的回迁房、经适房、可上市的央产房、校产房、成本价房屋等。我们只收取银行贷款服务费,无其他杂费。
(4):房屋二次抵押贷款:用分期房屋和按揭房屋二次抵押给银行贷款。