㈠ 婚前按揭买房离婚怎么算
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
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4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
㈡ 婚前贷款买房
和贷款没有关系，房子只要是你父母出钱买的，就是你的婚前财产。只要你不是白纸黑字把房子送给女方了，结婚后房子也是你的婚前财产，离婚女方是没有资格要房子的。但是婚姻存续期间内，结婚后，离婚前这段时间，你的房子等同于你老婆的房子。会影响你老婆的买方资格，当然你老婆也有权利住这个房子，因为夫妻双方有照顾对方的义务，其中就包括为对方提供住所。除非你们离婚，你的婚前财产才会从你老婆那里被剥夺，否则你的房等同于你老婆的房。你如果意外死了，你老婆有权继承。
至于贷款谁还都一样，就算你老婆还贷款，房子一样是你的。主要看首付是谁出的。
㈢ 婚前贷款买房
父母在儿女婚前购买房产，名字是儿女的，儿女结婚后不和离婚，对方分不到房产。这属于婚前财产。如果结婚后房产证加上对方名字，属于夫妻双方共同财产。
㈣ 结婚前按揭男方买了房子
房子是婚前男方父母付的首付，你们领证时间晚，你偶尔还贷款，如果有证据会给你钱，如果没有证据，房子肯定不会判给你的。又不是你付的首付