A. 如果我要贷款10，5年期，利息多少
若在招行办理个人贷款，“利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
（应答时间：2019年4月20日，最新业务变动请以招行官网为准）
B. 拿房子抵押贷款10万 五年期限 利息是多少
目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是12541.47元，采用等额本金方式，利息总额是12072.92元。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
C. 买房子可以办理5年按揭吗中介说必须办理10年以上
买房子可以办理按揭的，特别是商业用房。商业用房一般都是5年和十年的按揭。
D. 房贷10万，五年还清，每月还款多少
你说的是等额本息还款方法，跟你说说等额本息还款法的计算方法，你的每个月月供都包含两个部分，一个部分是你剩余贷款的当月利息，另一个部分是你偿还的本金，等额本息法因为每个月月供是一定的，所以初期还款额里的利息占多数，本金占少数，越到后期，你偿还的钱里利息所占比例越来越小，本金所占比例越来越高。
具体的计算上，我都是用EXCEL来计算的，先按照年利率推算月利率，计算方法是：
年利率＝（1+月利率）^12－1
用EXCEL的单变量求解功能，可以计算在指定年利率条件下的月利率是多少。
现在开始计算：
设月供（估算）＝N
第一个月利息＝R1
第一个月本金＝A1
贷款总额＝B
月利率＝r
则：
R1＝B*r
A1＝N－R1
R2＝（B－A1)*r
A2=N-R2
R3=(B-A1-A2)*r
A3=N-R3
……
把你要还款的所有月份公式都列明之后，用EXCEL的求和功能，计算本金一列的合计数，因为N是估算的，所以最后的合计数肯定不等于你的贷款总额，现在用单变量求解功能，计算当合计数等于贷款总额时的N应当是多少，这样就计算出你的月供了。无论是5年还是10年，只是年利率有变化和还款期数有变化而已，计算公示都是一样的。
E. 房屋抵押贷款10期限是5年，利率怎么算
5年期的基准是6.44，看银行上浮，一般上浮30%，8.372，5年下来利息支付2万多，月供2千多点
F. 请问房子贷款10万，贷5年的利息和贷10年提前5年还完的总利息一样吗
不一样。说明如下：
按以上条件，假设贷款年利率为6.8%，计算如下；
1、贷款10万，期限5年，利率6.8%，采用等额本息法，经计算：月还款额为1970.70元，还款总额为118241.85元，其中利息为18241.85元。
2、贷款10万，期限10年，利率6.8%，采用等额本息法，还款至第5年（60个月），于第61个月时一次还清，经计算：前5年月还款额为1150.80元；第61个月时，剩余本金为58395.74元，当月利息330.91元，一次还清时需58726.65元。还款总额为127774.65元，其中利息为27774.65 元。
从以上计算可以看出：期限5年与期限10年提前5年还清的利息，前者比后者少9232.80元。
从中也可得出一个结论，即：贷款期限越短，还的利息就越少，（但期限越短月还款额越大。
也符合这么一个原理：在利率相同的情况下，占用资金的时间越短，所付出的利息也越少。
希望我的回答你能满意。
G. 房屋贷款5年期可以去银行改为10期吗
可以到银行改为10年。
房产抵押贷款可以贷5年继续循环贷。
房屋抵押贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
房产证；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明；
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%
房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
贷款所需资料：
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，结婚的带结婚证、未婚的需提供未婚证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
房产的产权证。
H. 买房子分期付款5年可以延长10年吗
当前选择贷款买房已经成为消费的一种流行方式。但是选择贷款，贷款金额和时间，还款方式如何科学，以降低借贷成本，让资金发挥更大的效益，这就需要根据自己不同的经济条件下每个人，精打细算，合理安排。
首付是更好？
根据央行的有关规定，住房贷款，不得超过80％的房价款，开发商可能不提供个人住房业务的零首付分期付款，这意味着购房者首付交付不低于房价款20％。专家认为，一般情况下，应尽可能多地申请按揭贷款，因为利率已经下调了几次购房贷款，超过5年的贷款率仅为5.04％;申请贷款金额和首付金额越大，更小，除了买房子，以现有的资金支付首付款，也可以投入其他收益率更高的领域。所以，如果有多余的存款来买房子，还有其他的投资方式，最好是少付首付，更多的贷款，住房贷款，因为利率降低，投资回报可能会大于付出其他方面的兴趣银行。反之，如果买家有多余的存款，但没有其他投资渠道，最好是付个首付，减少贷款金额，贷款利息，因为，毕竟，比银行存款利息高得多。
长还款期是否合适？
虽然较长的贷款期限，每月还款金额较少，每月还款压力相对较小，但总量还在不断增加。例如，你申请20万美元的贷款，期限10年，每月还款2180元，总还款26万元;如果贷款期限为20年，每月还款1380元，还款总额为332000元，超过10年的72000元。此外，如果你是30岁以上的购房贷款，20年超过50岁，临近退休的年龄，如果我们延长了贷款期限，一旦进入退休阶段，将无法承受较高的还贷压力。专家建议，购房贷款的还款期限一般为15年-20年是合适的。
偿还变化
个人住房贷款还款一般有5种：①到期一次还本付息法。这种方法只适用于贷款的在一年内的时间段。 ②等额本金还款法。正月这种方法也是最高金额的未来月度下降。 ③平等的本金和利息还款方式分期付款。按照贷款本金和分成几个相等的部分，相同的每月还款额贷款利率的术语。 ④按比例增加的还款方式。还款期被分为几个时间段，也可在各月同期的量，但未来一段时间内超过偿还由一个固定的百分比增加的时间段。 ⑤等于递增还款法。第四是基本相同的，只是一个固定的百分比，以固定金额。在一般情况下，在第一②种，第③方法适合于成熟和稳定的收入家庭中，第一④，⑤适于收入增长在家庭中的上升阶段的方法。总之，应主要基于与时间，以确定偿还的选择方法的推移之间的关系的财务平衡。
提前偿还值多少钱？
如果贷款均低于预期收入低已显著增加，提前还款的能力，是否提前还款，提前还款的价值？这是根据实际情况来定。如果你的手在购房贷款利率上的时间富余资金回报率高，你不应该考虑提前还贷。相反，如果有额外的钱，但没有其他目的，预付或适当的。
I. 买房贷款十年，但是5年还清了可以吗有什么利弊
若是通过招行办理，如需提前还款或者是更改贷款期限，可以联系贷款经办行进一步核实。
J. 12万元的房屋贷款是十年贷好还是五年贷好
以
基准利率
来算，您12万贷款
5年后
共计还款14万多，贷款10年后共计还款16万多，中间相差2．5万元左右．建议您还是以5年为期比较好，毕竟5年期限的
贷款利率
比10年的利率要低．不过具体的还是要看您的经济承受能力，5年期的
月供
为2372元，10年期的月供为1405元