❶ 太仓贷款买房首付比例最低多少，要几成
一般为房屋成交值的3成，首付=房屋成交值-银行批贷金额。
按揭买房办理流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
❷ 太仓市这样的购房政策对吗
政策上是没有问题的
目前对二套房的界定不管是否有贷款，第二套以上住宅就算二套房；
“二套房”和“第二套贷款房”是有区别的，以前的二套房各银行执行起来是后者，现在严格了；二套房指广义的第二套房（还有很多细则，可参照国务院发布的相关通知及规定，网络上有的）。
各地执行政策可能有其灵活性，我现在也不清楚太仓（1）在太仓缴纳社保；（2）不在太仓缴纳社保。在贷款利率上是否有区别。
具体请咨询：
1、房产中介；
2、各大银行
3、太仓住建局房产科
根据你的情况，初步建议你最好不要贷款，如果资金确实有压力，可以贷一部分或者贷款后通过提前还贷解决，其实利率虽然差一些如果几年还清利息差的不是很多。再说太仓的房价还是很有潜力的。
以上，不知道是对你否有帮助。
❸ 太仓首套房贷纯公积金没还清第二套房纯商贷首付多少
太仓限购政策：非本地居民，购房需提供1年以上个税缴纳证明和社保记录
上海公积金不能在太仓办理公积金贷款购房，但可以买房时提取公积金余额付首付或用来装修。
具体提取流程请咨询上海市公积金管理中心
❹ 想在太仓买二套房。第一套贷款未结清，首付多少啊
5至7成首付！这个需要根据你个人的还款能力而定，两套房的还贷加银行负债例如车贷信用卡个人征信贷款等，只要一般负债加起来不超过个人月收入的一半，银行都很容易审核批最高成数！还有你购买的二套房是一手还是二手！如果是二手还有一种方法是可以少给首付的！就是拉高评估价！代价是给多一点税费！
❺ 太仓是怎么认定第二套住房贷款的
第一套没用公积金贷款,第二套如全部公积金贷款算首套房，如公积金加商业贷款，算二套房，首付六成
❻ 有一套房还有贷款，第二套房首付最低多少
如您办理的中行个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和您的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
各地区存在差异，具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
❼ 我在太仓有套公寓房！有贷款！我在买70产权的房子需要首付多少
非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;3、本市户籍家庭禁购第四套房。二、首付比例限购政策1、首套房最低首付比从20%调高至30%;2、有购房贷款记录无实际住房的,有一套房但无贷款记录或已结清的,二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。3、有一套房且贷款未结清的,申请商贷最低首付比从50%调高至80%;4、对有两套房以上的家庭,暂停发放商贷。
公寓房不占用购房资质，公寓房的贷款并非住宅贷款，也不占用贷款资质