① 我是在太原限购政策以前买的第二套房,有事吗
限购之前买的第二套房,能有什么事?什么事都不会有。放心吧!
② 太原买二套房可以用公积金贷款吗
可以、
办理第二套商品房贷款的报备资料包括:网签的《商品房买卖合同》及不低于20%的首付款收据原件、所购住房《商品房预(销)售许可证》复印件(加盖开发公司公章)。该工作人员介绍,公积金购买二套房时,公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行,目前5年以内(含5年)年利率4.45%,5年以上年利率4.9%。贷款期限在1年以上若遇公积金贷款利率调整,于次年1月1日起执行相应期限档次利率。贷款期限为1年的,按合同利率标准到期一次性还本付息。公积金购买二套房是可以的。
③ 太原“首付两成”政策落地 贷款额度怎么提
春节前夕央行为购房者送上的“降低首付”的福利在太原实施了。“在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。”
“首付两成”政策对楼市会有哪些影响呢?
业内人士表示,相比于之前的房贷政策,“2.2新政”将首套房贷的最低首付由30%降至20%,二套房贷的最低首付由40%降至30%,在一定程度上降低了买房人的门槛,缩短了其“圆梦”的路程,对于促进楼市成交具有一定的积极作用。这一利好若能有楼盘实实在在的让利和银行明明白白的利率折扣“辅佐”,其作用将会不言而喻。
三.积累良好的信用记录
平时一定要注意积累良好的信用记录,这体现在点滴小事上,如信用卡是否有拖欠、还钱滞后的情况,这些都会对信用度有影响。
四.单位靠谱 工作稳定
对于银行来说,工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源,但是并不是所有工作稳定的人都符合条件,一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。
(以上回答发布于2016-02-23,当前相关购房政策请以实际为准)
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④ 太原二手房的首套房首付多少太原二套房首付多少
按照山西省市场利率定价自律机制出台的相关方案:
1、首套房贷最低首付款比例为30%,贷款利率不低于基准利率的0.85倍;
2、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的二套房贷,有关政策比照首套房贷执行;
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的二套房贷,最低首付比例为40%,贷款利率不低于基准利率。
二手房的首付款为了资金安全着想,可以交由银行作资金监管。具体流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;
3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;
4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款。
⑤ 太原二套房契税交多少贷款利率是多少
若通过招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息,请您打开以下网址网页链接了解一下。
关于契税的规定,可详询当地分行客户经理,请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。