分期贷款买的房子怎么证明是我的

1. 我出的钱买房产证写的我妹妹的名字,我还贷款.怎么样证明房子是我自己的

你妹出书面材料证明，最好再多些人见证，你妹的家人最好都参与签字

2. 有房产证有分期付款流水能证明房子是我的吗

你有房屋房产证和分期付款的流水证明，这些证据是完全可以证明你是房产的主人。但是如果你在婚姻期间购买的房子，你的另一半也应该有产权的。

3. 我买了套房子 但是房产名字是我爸爸的 贷款分期买的 我想和我爸爸写份合约证明房子是我的该怎么写呢

不需要写什么合约，因为合约是无法证明房子倒底是谁的，直接去进行过户，然后把你名字写上去就可以了，把你爸爸的名字去掉~~

4. 我以亲戚名义买的房子,房贷我每个月都还的,现在怎么能证明是我的呢

那你为何要隐性买房呢？从法律法规角度，这房不是你的，要证明是你的，也很简单，解铃还的系铃人啊，和你亲戚好好沟通，直接过户到自己名下，如果不愿意过户，那你得大费周章了，具体可咨询一下律师。

5. 分期付款买房子需要什么手续和流程

如果是个人办理：

1、申请人具有合法有效的身份证明；

2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;

3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;

4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;

5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的首付款;

6、借款人的年龄加贷款期限最长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。

如果不是个人办理：

如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。

身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。

办理手续:

在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。

一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。

如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。

分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

6、抵押登记费120元。

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分期付款买房的好处：

1、分批付款可以扩大销售的商品住宅,是一部分没有销售出去的房屋尽早的投入使用中,发挥出钱和物的综合效益;

2、促使房产交易市场的稳定和谐发展吸引大量的买家;

3、可以让低收入的人群也得到住房的保障;较后现有公房还可以拿出来进行分期付款销售给住户,收回大批的资金。

6. 分期贷款房子办完后开发商需要给我开结清证明吗

如果贷款是从银行贷的话，当然是由银行来出结清证明，并且拿房产证去房管局进行解压，如果从开发商贷款的话是需要由开发商出具的。

7. 能够办理分期付款的房子是不是证明五证齐全

可以这么理解，但可分期付款的房子获得当地政策扶助的房产不一定是五证齐全。
按揭买房办理流程如下：
1、借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
3、贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

8. 买了房子，贷款买的！我的房产证在银行抵押着。我想确定一下房产证上的名字是不是我的怎么确认（问题

你的问题很简单，拿着身份证到当地房管局档案的窗口一查什么都明白了，而且还是免费的，还可以查自己的房子是否有抵押什么的，房管局有房屋登记薄，那个比房产证管用的多，房产证丢了也能用他重新办