❶ 借名买房后借名人不还房贷,出名人应该怎样维护自身权益
关于借房买名这个我来给你解答一下。
首先既然是借名买房。那么贷款人的姓名肯定是以被借名人的名义办理的银行贷款。是这样的吧？这样的话就是借名人每月往被借名房人的银行账户，每月打入月供。实际上是以被借名人的名义还的贷款。现在借名人不想还贷款或者是没有能力还贷款了。所以说，所以说这一个银行征信的问题会对被借名人产生一定的恶劣影响。
第一步可以协商解决每月按时。问借名人要每月的月供。和他说如果月供还不上会给你造成了麻烦。然后征信会出问题。毕竟也是好心借他名字。总不能给自己造成太大的困扰吧！如果行不通就实行第二套方案也就是没办法的办法。属于下下策。
第二个方法就是。如果你每月问他要月供，他还是不按时还贷款的话，那就把这套房子。挂到二手房交易市场进行买卖，就算你把这套房子卖了他也没有办法因为法律根本就不支持借名买房这种事情。当然如果他知道你把他的房子打算卖掉的话他肯定不会乐意的。绝对会想办法按时还房贷。
❷ 借名买房,出名人不配合下房,银行有贷款怎么打官司
就按实际情况去打，但是胜算的几率很小，因为你不占优事。
❸ 朋友用我的名字 拿他自己的房子抵押贷款 我能把借款人换成他么
不能这样，是诈骗罪。
❹ 出资人拿着借名人的房产证可以去抵押吗
出资人拿着借来的人房产证去抵押是不可以的，必须有房产证主人的签字才可以。
❺ 借名买房纠纷案中,借名人出了首付款,出名人也付过房货,法院会怎么判
借名字买了房子。现在借名字的人出了首付，另外一个名字的人也付过房贷。那么法院只能是看找个只付了多少来分，后面升值也是差不多的方法。
❻ 借别人名额买房用自己名字还贷款
在现实生活中，这种方式买到房子应该是不成问题的。
但是，这种买房的方式很容易为日后的纠纷埋下隐患。因为借名人与被借名人之间关于房屋所有权归属的约定，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，该约定不具有物权法上的效力。在实务法律当中，若法院支持借名人依据借名买房协议确认对其房屋享有法律上的所有权，则违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系。借名人在这种情形下的法律“身份”是真实“债权人”，而非真实“物权人”，因此，当有朝一日，双方因房屋归属纠纷向法院提起物权确认的请求时，你就很有可能就因依据不足而得不到到法律的支持。
总之一句话：要想在诉讼中推翻不动产登记簿上的记载，难度十分之大。上述风险个人自行考量
❼ 被借名人擅自出卖，抵押房屋怎么办
根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十七条，登记人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效的，不予支持，但借名人能够证明买受人知道或应当知道房屋存在借名登记的除外。
所以，当被借名人擅自出卖、抵押房屋后，首先，我们要尽量收集证据来证明借名买房的事实，从而可要求擅自出卖、抵押房屋的被借名人赔偿；其次，我们可以查找相对人是否知道或者应当知道房屋存在借名登记的证据，若相对人知情便可请求确认其与被借名人之间的合同无效。
❽ 朋友用他自己的房子作抵押，用我的名义到银行贷款120万，实际上贷款是
银行肯定是找借款人还款，
如果他没还款，而你肯定是不愿意还款，银行就会把你和抵押人同时起诉至法院
拍卖抵押物
黑名单：想想你朋友为什么不是自己直接贷款，万一原因就是他本身就是黑名单呢，那么进入黑名单以后，你又要找谁帮你贷款呢？