房子已经备案贷款什么时候下

㈠ 买房网签一般在什么时候 是不是在贷款办下来后 还是交首付就网签

网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。

网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

网签以后就已经确认房子是你的了，如果需要变更户主姓名，需要在房地产交易中心撤销网签合同，重新签订新合同。

网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息，有效防止一房二卖甚至一房多卖。

扩展信息

“网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。”

房屋网签_网络

㈡ 购房合同备案后多长时间办贷款

商品房买卖合同网上备案登记程序：1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。

㈢ 房屋备案完成后多长时间才能拿到银行贷款

一般情况下贷款审批通过之后就可以去房管局作抵押啦
抵押之后房管局出印他项权利证。
他项权利证下发后一般5----7个工作日银行就可以放款啦

㈣ 我想知道，贷款下来之后，要多久才能到房产局备案，

不知道你是说什么备案，是与开发商签订的《商品房买卖合同》还是与银行签订的《借款合同》。但是无论是什么合同，应该都是很快的，具体咨询售楼处即可。

㈤ 买了房子，合同已经在房产局网上备案，为什么贷款一直没有下来

房子备案到抵押到银行放款，每个银行放款时间不同。

例如在招商银行做房屋抵押贷款如果提交申请的材料齐全，算上房产评估和办理房屋抵押登记等步骤一般需要15个工作日左右。 工商银行房屋抵押贷款一般需要需要10个工作日。中信银行房屋抵押贷款一般也是需要10个工作日。平安银行房屋抵押贷款审批时间较短，一般只需要2个工作日。

一般放款时间就是在15个工作日左右，银行审批材料会有很详细的流程，具体放款时间可直接联系办理的银行网点或者贷款客户经理。

㈥ 房子备案后多久下贷款

一般是需要再等一个星期的时间就可以审批放款了，当然不包括，购房者贷款资料有问题，银行、房管局主要领导外出为及时审批签名、银行放款指标受限等特殊情况。

㈦ 房子备案是贷款下来之前还是后面

“北京伟嘉安捷”解答：是在办理贷款之前备案，因为办理贷款需要提供真实、有效地购房合同，没有备案的购房合同是不能办理贷款手续的。

㈧ 房子已经显示已备案，是不是说明贷款已经批下来了

打电话问下银行不是更快？